贷款房房产证怎么办理
最新修订 | 2024-06-02
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卢滨律师律师
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- 律师解析
-
办理贷款房房产证如下：
1、首先需要开发商在房管局办理产权初始登记。
2、借款人到房管部门提交申请。
3、房管部门对房产进行测绘。
4、借款人缴纳房产相关的税费。
5、按房管局通知时间领取房产证。
6、办理房产证抵押登记。
7、还完贷款注销抵押登记。
准备合同、户口本、身份证等相关资料，然后向房产开发商领取房屋权属证明书，然后到当地房地局提交办证申请，然后在银行换发他项权证，最后领取房产证。但是贷款买房的房产证通常需要抵押在银行，业主只能拿到复印件。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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有房产证能贷款吗不一定有房产证就可以向银行贷款，还需要其他的条件。住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵销欠款。
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