哪些物业不能申请抵押贷款

[律师回复] 解析：
需视具体情形而定，简而言之，仅为持刀进行恐吓的行为通常并不构成犯罪。
然而这并非意味着可以忽视其违法性，根据相关法律法规，实施人应当为此类行为负起相应的行政法律责任。
因此，对持刀恐吓所引发的性质及其可能造成的不良后果需要予以特别关注。
使用刀具威胁、恐吓他人以非法占有公共或私人财物的情况，则被视为构成了抢劫罪，应依据此罪进行法律裁决与惩处。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
假释，作为刑法中的一项重要制度，仅适用于已经履行了部分刑罚的犯罪分子。
对于被判处有期徒刑的罪犯而言，其所应服之刑期须达到原判刑期的二分之一以上；
而被判无期徒刑的犯罪分子，则需在狱中实际服刑超过十三年。
若这些罪犯在服刑期间能够严格遵守监狱法规，积极接受教育改造，真诚悔过且没有再度触犯法律的可能，则可获得假释的权利。
法律依据：
《刑法》第八十一条
【假释的适用条件】被判处有期徒刑的犯罪分子，执行原判刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪分子，实际执行十三年以上，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，没有再犯罪的危险的，可以假释。
如果有特殊情况，经最高人民法院核准，可以不受上述执行刑期的限制。
对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，不得假释。
对犯罪分子决定假释时，应当考虑其假释后对所居住社区的影响。
第八十二条
【假释的程序】对于犯罪分子的假释，依照本法第七十九条
【的程序进行。
非经法定程序不得假释。
第八十三条假释的考验期限】有期徒刑的假释考验期限，为没有执行完毕的刑期；
无期徒刑的假释考验期限为十年。
假释考验期限，从假释之日起计算。
第八十四条
【假释犯应遵守的规定】被宣告假释的犯罪分子，应当遵守下列规定：
（一）遵守法律、行政法规，服从监督；
（二）按照监督机关的规定报告自己的活动情况；
（三）遵守监督机关关于会客的规定；
（四）离开所居住的市、县或者迁居，应当报经监督机关批准。
第八十五条
【假释考验及其积极后果】对假释的犯罪分子，在假释考验期限内，依法实行社区矫正，如果没有本法第八十六条
【的情形，假释考验期满，就认为原判刑罚已经执行完毕，并公开予以宣告。
第八十六条假释的撤销及其处理】被假释的犯罪分子，在假释考验期限内犯新罪，应当撤销假释，依照本法第七十一条的规定实行数罪并罚。
在假释考验期限内，发现被假释的犯罪分子在判决宣告以前还有其他罪没有判决的，应当撤销假释，依照本法第七十条的规定实行数罪并罚。
被假释的犯罪分子，在假释考验期限内，有违反法律、行政法规或者国务院有关部门关于假释的监督管理规定的行为，尚未构成新的犯罪的，应当依照法定程序撤销假释，收监执行未执行完毕的刑罚。

[律师回复] 解析：
1.作为辩护律师，必须持有由司法行政部门颁发的律师执业证书、出自律师事务所以明确授权代理权限的委托书或法律援助中心出具的公函，以此为凭据请求与嫌疑人进行会面，而看守所在接到相关申请后，理应立即安排并确保顺利实现会面。
2.在调查侦查过程中的环节，律师有权与被羁押的犯罪嫌疑人进行会面，此时公安机关预审部门应设立专门的律师接待室，对于不涉及国家机密的案件，办案机关须在律师提出会面请求后的48个小时之内做出积极回应并妥善安排律师会见事宜。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。
上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；
自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。

[律师回复] 解析：
在这种情况下，您应该及时向当地的公安部门报案并展开相应的调查处理工作。
据法律规定，这已经构成了严重的盗窃罪行。
为此，您应尽快收集并整理好所有相关的证据材料，然后提交给公安部门进行进一步的审理和追究责任工作。
同时，依据法律程序，公安机关将对追回的赃物进行清点和登记，并将其归还到受害者手中。
然而，若原物已无法找回或者已经遭到损坏，那么受害者有权要求罪犯对因其犯罪行为而导致的物质损失进行赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于对刑事判决申诉的相关事宜，以下是一些常见问题及解答：
1.申诉的含义与途径：
申诉是指在特定情况下，当事人，其法定代理人和直系亲属等有权主体，认为人民法院所作出的确定已生效的刑事裁决存在严重误判，从而要求进行撤销或变更法律效力的诉讼行为。
2.申诉的时效性：
对于刑事案件的申诉，其有效期限是从判决正式生效之日开始计算，直至被告人的刑期结束之后的两年内。
3.申诉或申请再审的提交方式：
申诉或申请再审应向做出最终生效裁判的人民法院提出。
若做出生效裁判的法院为基层法院，则当事人需直接向中级法院提出申诉或申请再审，否则中级法院将不会予以受理。
4.可提出申诉和申请再审的具体情形：
当出现以下任一情况时，均可提出申诉和申请再审：
（1）原审过程中存在违反法定程序的行为，可能会对案件的正确裁判产生实质性的影响；
（2）有新的证据出现，足以推翻原有的裁判结果；
（3）用以判定犯罪情节和量刑标准的证据并不真实、充分，或者证明案件事实的主要证据之间存在明显的矛盾；
（4）原裁判认定事实的主要证据存在缺失；
（5）原裁判所依据的主要事实被其他证据所推翻或撤销；
（6）同一法律事实或相同法律关系在实体处理上出现了两个以上相互矛盾的生效判决；
（7）原裁判在适用法律、法规方面存在错误，并且这种错误足以影响到裁判的公正性；
（8）原裁判对国家、集体或第三方的利益造成了损害；
（9）有证据表明调解过程违反了自愿原则，或者调解协议的内容违反了法律的规定；
（10）有证据显示审判人员在审理该案件时，存在贪污受贿、徇私舞弊、枉法裁判的行为。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于聚众斗殴罪的定罪及量刑规范如下：
首先，对于首要犯罪人以及积极参与者通常会施予刑事处罚。
其量刑范围可能涉及到三年以下的有期徒刑、拘役，乃至管制。
其次，若存在法定的加重情节，例如接连发生多次聚众斗殴行为，那么量刑可能会升至三年以上、十年以下的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在法定情况下，实施抢劫罪并被判定三年有期徒刑者有可能获得暂缓刑罚执行的机会。
具体而言，根据现行的相关法规，对于被法院判处拘役或者三年以下有期徒刑且符合其他法定要求的犯罪分子或罪犯，依照相应的法律程序，可以被依法宣告缓刑。
需要特别强调的是，对于未满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及已经年满七十五周岁的老年人，他们在符合上述所有条件的前提下，也应得到缓刑的宽大处理。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在此类事件中，涉案人员依然需承担相应的赔偿义务。
即使在盗窃涉及到刑事法律责任的情况下，也无法以此为由豁免其所应承担的民事责任。
就受害方而言，无论盗窃行为人是否已受到刑事法律的惩处，其仍有权向盗窃行为人索回被盗物品或请求赔偿相应的经济损失。
若盗窃行为人未能归还被盗物品或赔偿相应的损失，受害方可提出刑事附带民事诉讼。
根据相关法律法规，犯罪分子通过非法手段获取的所有财物，均应依法予以追缴或责令退还；
对于被害人的合法财产，须及时给予归还；
对于违禁品及用于犯罪活动的个人财物，则应进行依法没收。
所有没收的财物与罚金，必须全数上缴国库，且不得擅自挪用或自行处置。
公安机关在侦查终结后，应确保犯罪事实清晰明确，证据确凿充分，并撰写起诉意见书，连同案卷资料、证据一并提交同级人民检察院审查决定；
同时，亦应将案件移送情况通知犯罪嫌疑人及其辩护律师。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
在刑事案件审理过程中，对所扣押的涉案车辆进行审查判断是否与此案件相关性的期限为三天。
若判定该车辆确实与案件无直接关联，应立即释放并解除对其的扣押或冻结。
然而，若该车辆经审查认定与案件存在实质性联系，且未经法院终审判决便不应予以处理的情况下，涉案人员有权提出请求要求返还车辆。
关于刑事案件中扣押车辆的取回程序，具体如下：
首先，若车辆已被法院依法查封并采取财产保全措施，当事人可向法院提交相应的担保以解除保全措施，从而取回车辆；
其次，若车辆在法院执行过程中被依法扣留，当事人只需在履行生效法律文书规定的义务之后，即可取回车辆；
最后，若当事人能够主动与执行申请人达成和解协议，并由申请人向法院申请解除强制措施，车辆也可顺利取回。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第五十八条
自检验报告、鉴定意见确定之日起五日内，公安机关交通管理部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆。
因扣留车辆发生的费用由作出决定的公安机关交通管理部门承担，但公安机关交通管理部门通知当事人领取，当事人逾期未领取产生的停车费用由当事人自行承担。
经通知当事人三十日后不领取的车辆，经公告三个月仍不领取的，对扣留的车辆依法处理。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，刑事拘留通常是在当地的看守所进行执行的。
刑事拘留，简称先期拘留，是指公安机构在面对具备逮捕条件的现行罪犯或重大嫌疑分子时，出于法定的紧急情境之下，临时性地剥夺他们的人身自由，将其拘禁于看守所内进行监控的一种强制手段。
在此过程中，除了委托的律师可以进行探访之外，其他人员均不得进行探望，但是可以为其提供生活必需品以及生活费用。
亲属们需要等待案件的判决结果正式生效之后，才能够进行探望。
从犯罪嫌疑人被公安机关带走并进行羁押的那一刻起，整个过程大致分为三个阶段，即立案侦查阶段、审查起诉阶段以及法院审理阶段。
而自立案侦查阶段开始，便可以委托律师进行协助。
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律援助服务；
代理申诉、控告事宜；
申请变更强制措施；
向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名以及与案件相关的详细信息，并提出相应的建议。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
侵犯他人财产的行为普遍认为已构成了违法行径，此举已然超越了道德和伦理的范畴，触及到了刑法的界限，也就是我们通常所说的，它成为了一种罪犯的恶行。
侵犯他人财产主要表现形式是通过使用暴力手段、施加威胁恐吓以及采用暗中勾结的方式，强烈地逼迫受害者在短时间内立即交付出自己的财物，或者直接夺取他们手中的财物。
关于“暴力”这一概念，它主要是指行为人对受害者的身体进行直接的打击或强制性的控制。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
作为一种行政处罚手段，罚款并非物业管理公司所能灵活运用之权力。
终归，罚款仅能由具有法定职权的行政机构、司法部门或具备类似权力的相关组织按照既定的权限进行实施。
法律依据：
《行政处罚法》第八条
行政处罚的种类：
（一）警告;
（二）罚款;
（三）没收违法所得、没收非法财物;
（四）责令停产停业;
（五）暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照;
（六）行政拘留;
（七）法律、行政法规规定的其他行政处罚。

[律师回复] 解析：
行为之人若在路边拾获小狗，倘若该犬只原属特定主人所有，且行为之人其主观心态存在非法侵占之企图，那么此种情况便可视为盗窃行径；
然而，若为无主之流浪犬，则通常不被认定为盗窃犯罪。
当行为人实施盗窃行为时，若所涉小狗价值较高，便可能构成盗窃罪名，一般将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事处罚，同时还需承担罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
涉嫌调换商品之行为，既触犯了盗窃罪之条款，也符合诈骗罪的构成要件，因此这是一种法律上称为"想象竞合"的情况，需要依据刑法理论中择一重罪处罚的原则进行裁决。
而决定究竟应判定为盗窃罪还是诈骗罪的关键因素在于"调包"行为发生的具体时间段。
如果"调包"行为发生在商店内部，且在首次交易尚未完成之前，那么这种行为便构成了盗窃罪；
然而，倘若"调包"行为发生在首次交易已经顺利完成之后，并且犯罪分子还利用"调包"手段进行退货，此时则符合诈骗罪的构成要件。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在受贿罪的判决中，没收财产是指将犯罪分子私人所有财产中的一部分或者全数予以没收。
然而需要注意的是，只有依法属于犯罪分子本人所有之财产方可被没收，倘若涉及其与他人共有之财产，则应当考虑其所占的比例份额。
根据现行相关法律规定，对于因犯受贿罪而受到惩处的人员，依据其受贿所得金额以及案件具体情节，按照相应的法律条款执行惩罚。
同时也特别强调，对于以索取财物为手段进行行贿的行为，应当给予从重处罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪，又被称之为"挪用公款罪"，其行为方式表现为公司、企业或者其他单位的员工在担任特定职务之际，利用工作之便，将所在公司或者企业中的公有财产据为己有，该行为导致本应属于公众共同财产的资金被私人非法占用，其数额达到了法律所规定的标准，从而构成了刑事犯罪。
职务侵占罪的构成要素主要包括以下几个方面：
首先，从犯罪客体来看，本罪的犯罪客体是公司、企业或者其他单位的财产所有权；
其次，从犯罪客观方面来看，本罪的行为方式表现为利用职务上的便利，侵占本单位财物，数额较大的行为，具体来说，这一行为包括以下三个方面：
第一，行为人必须是利用自己在职务上的便利进行犯罪活动；
第二，行为人必须实施了侵占的行为；
第三，行为人的行为必须达到数额较大的程度；
再次，从犯罪主体来看，本罪的主体为特殊主体，仅限于公司、企业或者其他单位的员工；
最后，从犯罪主观方面来看，本罪的主观心态是直接故意，并且具有非法占有公司、企业或其他单位财物的目的，也就是说，行为人试图通过这种手段在经济上获取对本单位财物的占有、收益、处分的权利，而不论他们是否已经实际获得或者行使了这些权利，都不影响犯罪的成立。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于聚集多人进行暴力冲突而需要采取保释措施的情形来说，具体的执行流程如下所述：
首先，面临羁押的违法者、被告人以及其合法代理人、近亲家属及被告人雇佣的律师可以向相关部门提出申请；
接着，公安机关、人民检察院、以及人民法院等司法机构会在收到取保候审申请后的七日内做出最终决定；
紧随着，由公安机关负责具体的执行环节，向犯罪嫌疑人、被告人宣读《关于对某某采取取保候审监管的决定》，要求员工在取保候审期间遵守相关规定并签字确认；
最后，当取保候审期限届满时，公安机关将会把保证金如数归还给犯罪嫌疑人、被告人，同时也会通知保证人解除担保责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若因驾车过失导致他人重伤并陷入植物人状态，即构成交通肇事致人重伤之刑事犯罪，根据相关法律规定，将会被判处三年以下有期徒刑或拘役的处罚。
交通肇事罪，乃是指行为人由于违反交通安全管理法规，进而引发人身伤亡及公共财产重大损失等严重后果的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 你好，有无证据，可以起诉至法院进行调解

[律师回复] 依据你的叙述，我国民法典规定，此种情况下仍需缴纳相关的物业费用