哪些情况业主可拒交物业费
最新修订 | 2024-06-18
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- 律师解析
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业主可拒交物业费的情形有：1.物业费收取时间，应当从业主收到房子交付时间起算起。
如果交付时间延迟，业主完全可以拒绝缴纳延迟这段时间的物业费，这种情况下，销售合同中约定的交付时间不能作为物业费交付起始时间。
2.物业公司没有与小区业主签订书面服务合同。
3.物业公司服务太差，可先不交纳，但要收集相关证据，包括录音、录像、拍照等资料。
4.业主发现发现物业公司提供物业合同以外服务并收费的，业主可拒交。
5.物业公司收费标准超出物价部门审核公示标准，超出部分费用业主可以不交。
6.若房屋质量出现问题且还未交房，业主可不交纳物业费。
7.经查，物业公司无法出示合法的价格审批文件原件，业主可以拒绝缴纳物业费。
8.物业公司收取中央空调、供热动力设备等能源费用，业主可拒绝缴纳。
- 法律依据
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《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
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业主与物业纠纷什么情况可以拒交物业费因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。 物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
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业主与物业纠纷什么情况能拒交物业费因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
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哪8种情况可拒交物业费在还没有交房，物业公司没有按照相关约定履行相应的物业服务，或者服务质量没有达到合同约定的标准，物业公司擅自增加收费标准的，没有经过业主的同意增加相关收费项目的，没有和业主签物业服务合同等情形下，可以拒交物业费。
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什么情况下业主可拒交物业费因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的
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