土地增值税预征率规定
最新修订 | 2024-02-23
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- 律师解析
- 按照《土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)规定，纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。
- 法律依据
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《土地增值税暂行条例实施细则》第八条
土地增值税以纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算。
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增值税税率增值税，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。1、交通运输业陆路运输、水路运输航空运输、管道运输、装卸搬运3%;2、建筑业建筑、安装、修缮装饰及其他工程作业3%;3、金融保险业5%。
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土地增值税税率如何征收?1、土地增值税按照取得的收入扣除规定的项目后的增值额进行征收，土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋 2、土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和相应的税率计算征收。
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租赁增值税税率设备租赁属于有形动产租赁服务，对于设备租赁增值税的税率，根据《财政部税务总局关于调整增值税税率的通知》(财税〔2018〕32号)规定：从2018年5月1日开始，增值税的税率调整为16%、10%、6%，0%。销售货物及劳务的税率为16%。提供有形动产租赁服务，税率为16%。
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深圳土地增值税税率是多少深圳市土地增值税预征率调整后，普通标准住宅按销售收入１％预征，别墅类按销售收入３％预征，其他类型房产按２％征收。深圳土地增值税预征率分别为：普通标准住宅按０．５％，别墅、度假村等其他房产按１％。
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商业土地增值税税率是多少？实行４级超率累进税率，税率分别为３０％、４０％、５０％、６０％．纳税人应当自转让房地产合同签订之日起７日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率。
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土地租赁收入增值税税率土地租赁费增值税税率为11%，根据国家法律的规定，销售不动产，转让土地使用权，需要缴纳的税款税率为11%。正常情况下，纳税人如果没有适用其他规定的条件，一般需要缴纳的税款税率为6%.
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土地增值税预征率规定
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土地租赁收入增值税税率
土地租赁费增值税税率为11%，根据国家法律的规定，销售不动产，转让土地使用权，需要缴纳的税款税率为11%。正常情况下，纳税人如果没有适用其他规定的条件，一般需要缴纳的税款税率为6%.
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征地拆迁土地交给村委会但使用证没交，现在能要回吗
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，如果您有土地使用权证书证明此块土地使用权归您所有，那么您就有权要求村委会归还土地；建议您先与村委会进行沟通协商，如果无法达成一致，可以考虑咨询专业律师并采取法律手段维护自己的权益。
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快速解决“征地拆迁”问题
深圳土地增值税税率是多少
深圳市土地增值税预征率调整后，普通标准住宅按销售收入１％预征，别墅类按销售收入３％预征，其他类型房产按２％征收。深圳土地增值税预征率分别为：普通标准住宅按０．５％，别墅、度假村等其他房产按１％。
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我想的土地占用了，然后他们又给我们重新底下是石头，上面盖了一层沙子又来给我们分的地，但是当时是说的是超刮，赔了青苗费，现在是土地费不算
[律师回复] 多久了，青苗给了多少
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快速解决“征地拆迁”问题
邓律师您好
我们房屋拆迁后，丈夫后妈要来分房产一半的拆迁款。他后妈是89年带着自己母亲女儿3人和我公公重组家庭，当年我老公9岁，居住在老房子。到2000年，建造了3间2层的房子，是我老公出资出力建的，土地使用证也是老公的名字（农村的房子没有房产证）
2013年公公去世，2011—2020年后妈一直在外打工，公公去世回来了一段时间。2020年腿疼才又回到我们家
[律师回复] 具体问题具体分析具体问题具体分析具体问题
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商业土地增值税税率是多少？
实行４级超率累进税率，税率分别为３０％、４０％、５０％、６０％．纳税人应当自转让房地产合同签订之日起７日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率。
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未成年人盗窃金额不足三千元判缓刑的几率有多大？
[律师回复] 你好，现在案件进展到哪个阶段了呢？可以详细说说以便针对性解答，我是潮汕本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈
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土地租赁增值税税率为多少？
土地租赁增值税税率为百分之十一，但这一般是针对于不动产；如果是属于小规模的纳税人就会适用于百分之三的税率，如果提供有形动产租赁服务，那么税率为百分之十七；这都会结合不同的情况处理。
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征地拆迁公司果园被政府征收，给我们公司补偿的是房子，需要缴纳契税吗？
[律师回复] 您好，您想咨询果园征收的问题吗？
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快速解决“征地拆迁”问题
本人干了16天保安，问队长，因为我们工资是他发。也没有签合同，说是统一签，但是到现在没有签，我找他预支工资，他也不接电话，发消息也不回，除了工作上的事找他，他才回消息，打电话问就说晚点给，晚点给。，然后我说我不干了，你把工资给我结清楚，然后他以没有签合同为由扣我工资，
[律师回复] 你好，可以向劳动部门投诉解决
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你好
我因为店里人员关系不好 让我拿着最低的工资干最重的活 因为我是假期工 疯狂赚取我的剩余价值 我说不干了 老板说不干了jiu不发工资
[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下如果协商未果的，可以向当地劳动监察部门投诉处理或拨打12333投诉
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土地出租增值税税率是多少
土地使用权出租的增值税税率是11%，《营业税改征增值税试点实施办法》中明确规定，不动产的租赁、销售及转让，适用的增值税税率都是11%。同时，土地使用权的出租应当签订书面的出租合同，出租合同当中的内容不能违反国家相关的法律规定。
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征地拆迁
