通常情况下,房屋买卖合同何时生效
最新修订 | 2024-09-20
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- 律师解析
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一般而言，房屋买卖合同自成立时即生效，并且保证合同当事人均具有完全民事行为能力；
房屋买卖的意思表示真实，不存在欺诈、重大误解等可能导致合同被撤销的情形；
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
- 法律依据
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《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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通常情况下,房屋买卖合同什么时候生效当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这里的“合同另有约定”中的“合同”，按照通常理解，仅指不动产物权变动合同。
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通常情况下房屋买卖合同何时生效？合同是从成立时就生效了。在买卖房屋时，房屋买卖双方会签订合同，约定双方的权利和义务等相关内容。合同生效后，便能产生法律上的效力，当事人双方要按照合同上签订内容来履行。
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通常情况下,房屋买卖合同何时生效?一般是在网签结束后开始生效，双方当事人就需要根据生效的合同到不动产登记部门进行登记并办理产权转移手续；双方在订立买卖合同时就需要在公平、公正的情况之下依法的进行处理。
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