契税是根据合同还是实际购房款
最新修订 | 2024-02-29
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房屋契税是按照合同成交价来计算具体的交税金额的，但是使用什么样的税率却是由房屋的面积来决定的。
通常情况下首套房建筑面积小于90平方米的，需要缴纳总房款1%的契税套房建筑面积在90平—144平之间的，需要缴纳1.5%的契税套房建筑面积在144平以上的，需要缴纳3%的契税。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税暂行条例》第八条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
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含税工资7000实际多少若某员工当月税费扣除达7000元，其原始薪资至少为33000元。计算方式如下： （33000-5000）25%=7000。这是未扣除社保等费用的情况。个税起征点为5000元，超出部分需按税率纳税。具体税率： 超出3000元以内3%，3000-12500元10%，12500-37500元20%，37500-57500元25%，以此类推。
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商品房契税计税依据是什么商品房契税的计税依据，归结起来有以下四种：一、按成交价格计算成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。二、根据市场价格计算。三、依据土地、房屋交换差价定税。四、按照土地收益定价。
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商品房契税的计税依据商品房契税是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。其实商品房契税的计税依据归结起来有4种：一、是按成交价格计算。二、是根据市场价格计算。三、是依据土地、房屋交换差价定税。四、是按照土地收益定价。
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购房契税怎么交 房屋契税由谁交契税应有承让方交。《中华人民共和国契税法》（自2021年9月1日起实施）第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
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根据规定购买二套房如何交契税二套房的契税缴纳问题都是当地税务机关自行规定的，通常情况下，如果二套房的房屋面积小于90平米，契税是1%，面积大于90平米的契税是2%，但《中华人民共和国契税暂行条例》明确规定，契税税率由地方人民政府规定并报送国家税务总局备案。
房屋买卖
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购房契税是什么 购房契税纳税期限是多久购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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契税是根据合同还是实际购房款
一键咨询
购房契税是什么 购房契税纳税期限是多久
购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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和前女友准备结婚，19年购买一套住房，22年7月因女方原因，没有如期，购房协议是女方名字，钱是男方出的，可以主张女方退回嘛？
[律师回复] 你这是情侣析产，借名买房叠加的法律关系。
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根据规定购买二套房如何交契税
二套房的契税缴纳问题都是当地税务机关自行规定的，通常情况下，如果二套房的房屋面积小于90平米，契税是1%，面积大于90平米的契税是2%，但《中华人民共和国契税暂行条例》明确规定，契税税率由地方人民政府规定并报送国家税务总局备案。
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房产纠纷就是我在手机店贷款1900分期手机 现在钱到我这里了 那手机店老板帮我实首付了596 我现在不想分期了 我把596还给那个老板我还会有事吗
[律师回复] 你好，这边想咨询的问题是民事案件吗
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快速解决“金融保险”问题
你好 我想问一下 刑事案件 一开始因为没有证据 定的帮信，然后 后面也是因为没有证据 又变成诈骗罪 ，拘留了 ，也是证据不足 ，这个情况 保释出来的话 需要多少钱呢 广东东莞第二看守所
[律师回复] 建议尽快委托律师提供法律帮助、辩护、会见、申请取保候审、收集能够从轻、减轻、免除处罚或缓刑证据，需要帮忙和我电话联系（壹捌零零壹肆伍柒肆捌玖）
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如果我在四年前再一家公司买了一辆车，当时签了一个租赁合同约定的是说：我给他交六十万购车费，他把车给我以用，三年后再过户给我。因为这个公司当时把车抵押给了另一家公司。但当时我没有拿到我们签订的合同。三年期一到，我就打电话给公司，他们说公司出了点问题，暂时办理不了过户。又过了一年，公司以租赁期满为由把我的车私自收回了。我现在有证据证明我交了那六十万购车费。在法律上我的行为是属于租车还是购买
[律师回复] 你好，目前是否联系的上对方?
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购房契税怎么交 房屋契税由谁交
契税应有承让方交。《中华人民共和国契税法》（自2021年9月1日起实施）第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
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您好我这边是付了定金的，当时销售说的可以贷款，但是去做贷款的时候销售要求把实际工资提高，现在房子我不要了，定金可以退吗？
[律师回复] 您好！是否有收据或是条子？
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购房契税怎么交
1、将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》。2、将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。3、纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。
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你好，我签署实习协议在工作期间不小心将顾客的手镯摔碎，人事与顾客协商决定让我转账1200元给顾客，由于没有余钱，跟人事写了一份条子，从工资中扣除，我现在想起来感觉不对劲，可以报警来协商吗
[律师回复] 如已签订协议，事后报警协商成功可行性不高，建议有问题第一时间确定。
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快速解决“劳动纠纷”问题
购房契税在哪交
应当向房管局进行缴纳。购房契税发生在房屋所有权发生变更的时候，原房产所有人需要按照一定的比例向新业主缴纳税款，他是针对房地产产权变更中的一种税种。我国对于房产的管理一般是有房管局进行管理，所有缴纳购房契税应当向房管局进行缴纳。
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