律图审稿专业委员会3轮严审

正在贷款的房子不想要了,如何处理

最新修订 | 2024-03-02
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律师解答
可与开发商协商退房。
律师解析
买家想要解除合同的,可以与卖家进行协商;若一方不愿协商或协商不成的,买家可向法院起诉,要求解除合同。当事人一方行使解除合同的权利,必然引起合同的权利义务的终止,为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为,从而遭受损害,当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的,应当通知对方。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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正在还贷款的房子可以出租吗
可以出租给别人使用。贷款买的房子,在贷款未还清之前,是可以将房子出租的,房租按照当地市场价,由双方协商确定。《关于适用若干问题的解释》规定,抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。
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正在还贷的房子能不能买
贷款没有还完的二手房仍然是可以进行交易的,只是在交易过户和后期的手续办理的过程中,相对于没有贷款的二手房,程序会复杂一些。由于卖家的房子“有贷在身”,也就是说其房产还在银行抵押,需要还清尾款才能解押。
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房产纠纷
想贷款买房子怎么办理?
现在很多年轻人购房都是通过按揭贷款方式,具体手续包括和开发商签订购房合同、支付首付款,缴纳契税,然后去银行签订商品房按揭合同,经过银行审核无误后,发放贷款。等全部手续办好后,购房者就定期按月偿还本息。
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想买房子怎么贷款多少?
准备合法的身份证件;借款人经济收入证明;借款人家庭户口登记簿;有配偶的借款人需提供夫妻关系证明(结婚证);有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。
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房产纠纷
信用卡正在逾期在哪可以贷款?
只要有逾期的情形在哪都不可以贷款,一般在贷款之前都会对本人的征信进行查询,只要逾期一天就会出现逾期的记录,自己的征信也会受到影响,一般只有还款成功,才不会对自己造成影响。
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