买房子给了订金想退怎么办？
最新修订 | 2024-02-27
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- 律师解析
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承担违约责任。
合同有约定的，按照合同约定赔偿。合同没有约定的，按照因违约造成的损失赔偿。违约责任的承担方式，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。其中，损失赔偿是实务中最常见的违约责任形态。损失赔偿通常采用全部损失赔偿原则。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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负刑事责任年龄是多少岁？完全负刑事责任年龄是16周岁，已满16周岁的人犯罪应当负刑事责任，也就是属于完全负刑事责任的年龄，如果是已满12周岁不满16周岁的话，犯一些比较特殊严重的犯罪行为的话，也是需要承担责任。关于遇到多少岁完全承担刑事责任时我们可以参考以下内容。
刑事处罚辩护
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关于持刀抢劫罪量刑标准2024是什么持刀抢劫罪量刑标准是处以三年及以上有期徒刑，并且检察院还要对其进行严厉的罚金处理。凡是对于社会存在影响，或者是对人们的生活造成威胁的事件，国家都会给予一定的帮助，或者是处罚犯罪人员，为建设美好和谐的社会环境做出一份贡献。
暴力犯罪辩护
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法律规定收买被拐卖的儿童罪可以追究什么责任认定收买被拐卖的儿童罪会被判处的刑罚有：1、行为人收买被拐卖的儿童，构成犯罪的，一般判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；2、如果在构成该罪之后又实施其他犯罪行为的，根据具体的法律规定来定罪处罚。刑法是规定犯罪、刑事责任和刑罚的法律。
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绑架的怎么处罚以勒索财物为目的绑架他人的，或绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑，并处罚金或没收财产;情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
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对于持有假币罪怎么判刑持有假币罪的量刑规定分别是：1、一般数额较大的，判处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；2、如果是持有假币数额特别巨大的，判处十年以上有期徒刑，并处罚金或没收财产；3、如果是持有假币数额巨大的，判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。量刑幅度主要根据持有假币数额的大小来区分。
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杀警要判多少年看情况，杀警构成故意杀人罪，可能判处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑；如果是过失杀人的话，处三年以上七年以下有期徒刑，情节较轻的，处三年以下有期徒刑。
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高速醉驾可以免除刑事处罚吗依据我国刑法的规定，醉酒驾驶机动车是属于犯罪的行为，所以醉酒驾驶机动车是不能免于刑事处罚的，一定会被追究刑事责任。根据《刑法》第133条之一规定，道路上驾驶机动车，有下列情形的，处拘役，并处罚金：醉酒驾驶机动车的。
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新刑法虚假破产罪如何判新刑法虚假破产罪既遂判刑标准：1、构成犯罪的，一般会对其直接责任人员判处五年以下有期徒刑或拘役，同时并处或单处二万元至二十万元罚金。2、虚假破产罪是指，公司、企业通过隐匿财产、承担虚构的债务等方法转移、处分财产，实施虚假破产，严重损害债权人或其他人利益的行为。
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刑法对犯了走私制毒物品罪判几年走私制毒物品罪既遂判罚有三种情形：1、犯此罪，情节较重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；2、走私制毒物品，情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；3、走私制毒物品情节特别严重的，处七年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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一人犯罪可没收全家人的财产吗一人犯罪不能没收全家人的财产。没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。没收全部财产的，应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。在判处没收财产的时候，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。
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持有、使用假币罪法院是怎样判持有、使用假币罪法院判罚有三种情形：1、犯此罪，数额较大，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;2、如果数额巨大，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金;3、犯此罪，如果数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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非法搜查罪量刑有什么标准非法搜查罪的量刑标准：根据《刑法》第二百四十五条，非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。
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对于犯罪中止应该如何处理根据法律中的规定，要是认定行为人构成中止犯的，在处理上面需要区分是否造成了损害后果，不同的情况下对行为人的处理是不一样的。其中，若没有造成损害，则应当免除处罚。但要是造成了损害的话，也是应当减轻处罚的。
刑事处罚辩护
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犯罪中止的处罚规则是什么因为犯罪中止并不是一个具体的罪名，因而我们不能肯定的说构成犯罪中止的具体处罚是什么。不过按照《刑法》中的规定，对犯罪中止也有具体的处罚原则要求。1、造成了损害的，应当对行为人减轻处罚。2、若是中止行为有效的避免了损害的发生，则此时应当对行为人免除处罚。
刑事处罚辩护
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惯偷的认定是怎么样的？惯偷就是多次盗窃，而一般三次以上就会认定为多次盗窃。目前我国对于惯偷的量刑一般都是进行行政处罚，会根据涉及到的偷窃金额来进行实际的处罚，一般都是在三年以下的有期徒刑或者拘役。
刑事处罚辩护
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绑架罪既遂成立要件是什么？绑架罪既遂成立要件有犯罪分子通过暴力手段胁迫受害者、进行敲诈勒索行为、获得不法利益等，根据绑架罪的犯罪事实认定，如果符合上述条件的，则肯定构成了绑架罪既遂成立，需要按照绑架罪的相关法律规定来进行处理。
暴力犯罪辩护
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当事人遭到非法羁押审讯怎么办当事人遭到非法羁押审讯可以依据有关规定进行权益的维护，毕竟此类行为已经侵犯当事人的利益，所以自己需要学会积极的应对的，不能因为政府机关的疏忽而自己放弃自己的权益维护的机会，因此自己需要合理的处置，减少自己的利益损害。
刑事处罚辩护
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检察院批捕判缓刑的条件是什么？对于检察院批捕想要法院在进行判决的时候判缓刑的话首先是自己并未直接参与犯罪或者是认罪态度较好，并且配合警方的相关工作的话也可以进行判处缓刑。只有罪情节轻微，二是不需要判处刑罚才能判处缓刑。
刑事处罚辩护
合同违约案件·常见问题
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买房子给了订金想退怎么办？
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不想买房子如何退定金？
不想买房子若是想要退还定金，可以直接向房屋的售卖方提出定金的退还请求，也可以选择向法院起诉，但需要注意的是，不管采取哪种方式要回定金，都需要拿出相关证明对方有返还定金义务的证据。
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房产纠纷
房子不想买了定金能退吗?
定金是不能随便退的，但如果是属于开发商违约，那么不仅可以退而且还可以要求双倍的退还定金；定金是在正式签订购买合同之前给予的，这也可以证明此房子的购买权只能属于自己。
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房产纠纷
想离婚房子刚交订金可以退么？
订金是买房预付的钱,如果买房,订金冲抵房款,如果不买,可以退。定金是一种约定,如果双方合同约定不准反悔,那么买方违约不得要求返还定金。如果卖方违约,买方可以要求双倍返还定金。所以,订金和定金是有很大不同的,需要清楚交的到底是订金还是定金。
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婚姻家庭
本人2023年7月22日在一家公司签订实习协议进行实习，实习协议上签的工作地点是青岛市市北区，2024年2月份 公司与我又签订了劳动合同，劳动合同上入职
日期还是2023年7月22日，工作地点是青岛市，现在
公司要换地址，换到城阳区，我不想去，公司拿劳动合同说事，因为签的是青岛市所以可以去城阳区。但是公
司2024年2月份给我投了五险一金，按理说签了劳动合同当月就该投社保，我可以拿劳动合同是签订提日期是2023.7.22日说事吗 说公司应该去年7月份就该给我投社保，但它24年2月份才投。
[律师回复] 您好，这种情况可以提被迫离职主张经济补偿金
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你好！因公司经营原因，解雇之前的员工，提前一个星期通知员工了，但是没有签订劳动合同，最短的也做了一年了，现在员工找我赔付一个月工资，我该怎么办呢
[律师回复] 你好这个需要委托律师来处理。
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买房子付的定金想退怎么办？
可以与开发商协商，如果协商不成就可以起诉解决；退定金都是有一定的法定条件，必须要开发商有违约的情形或者是存在不可抗力的因素才会退还成功，如果条件不符合，即使自己不买房了，也不能退还成功的。
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房产纠纷如果工作了几年，用人单位仍然没有与劳动者签订劳动合同，是不是工作几年全部可以获得2倍工资
[律师回复] 你好，请问具体情况是怎样的？
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快速解决“劳动纠纷”问题
我公司有个实习生受伤了（右桡骨骨折，两个月前发生的），签订了三方协议，学校给他交着实习生责任险，我们可以走学校的保险吗？
[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下可以要求保险公司履行保险责任处理
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个人购买房子想退房怎么办
可以与卖房者协商，卖房者同意就可以退房。个人购买了房屋签订了购房协议，就应该按照合同的约定履行，如果未按约定履行合同就属于违约的行为，违约方就需要承担违约的责任，向卖房者支付违约金。
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房产纠纷你好 我问一下 订婚了 同居一个多月 也怀孕了 流产了 现在需要退多少彩礼
[律师回复] 你好！我是林乾坤律师律师。
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快速解决“婚姻家庭”问题
与装修公司需要签订安全协议有必要吗
[律师回复] 解析：
为了保障双方的利益以及消除可能出现的法律纠纷，强烈建议在进行装修工程之前，签订明确而详尽的安全协议。
由于装修工程涉及诸多具有一定安全隐患的环节，如若施工过程中发生意外事故，则签订相关合同能够为我们提供有效的解决方案，避免争端与困扰的产生，从而有力地保护消费者的合法权益不受侵害。
签署安全协议时，以下几个关键点应被明确写入其中：
1.合同需明确规定装修施工的细则要求及完成期限；
2.支付方式的约定；
3.装修所需材料的质量标准；
4.施工过程中的监督与质量检测措施；
5.保修条款的详细内容；
6.防范不切实际的合同条款。
法律依据：
《民法典》第七百九十五条
施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
为了保障双方的利益以及消除可能出现的法律纠纷，强烈建议在进行装修工程之前，签订明确而详尽的安全协议。
由于装修工程涉及诸多具有一定安全隐患的环节，如若施工过程中发生意外事故，则签订相关合同能够为我们提供有效的解决方案，避免争端与困扰的产生，从而有力地保护消费者的合法权益不受侵害。
签署安全协议时，以下几个关键点应被明确写入其中：
1.合同需明确规定装修施工的细则要求及完成期限；
2.支付方式的约定；
3.装修所需材料的质量标准；
4.施工过程中的监督与质量检测措施；
5.保修条款的详细内容；
6.防范不切实际的合同条款。
法律依据：
《民法典》第七百九十五条
施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
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协议生效时间早于实际签订时间有效力吗
[律师回复] 解析：
在合同中，如果生效日期早于签订日期，那么该合同仍然具备法律效力。
在未做特殊规定的前提下，合同的生效时间通常以合同双方当事人签字（或盖章）确认之日起生效。
然而，关于合同中所约定的各项具体履行事宜的生效时间，则需要根据实际情况进行细致分析和判断。
法律依据：
《民法典》第一百三十七条
以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。
以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。
以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效；
未指定特定系统的，相对人知道或者应当知道该数据电文进入其系统时生效。
当事人对采用数据电文形式的意思表示的生效时间另有约定的，按照其约定。
第一百三十八条
无相对人的意思表示，表示完成时生效。
法律另有规定的，依照其规定。
在合同中，如果生效日期早于签订日期，那么该合同仍然具备法律效力。
在未做特殊规定的前提下，合同的生效时间通常以合同双方当事人签字（或盖章）确认之日起生效。
然而，关于合同中所约定的各项具体履行事宜的生效时间，则需要根据实际情况进行细致分析和判断。
法律依据：
《民法典》第一百三十七条
以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。
以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。
以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效；
未指定特定系统的，相对人知道或者应当知道该数据电文进入其系统时生效。
当事人对采用数据电文形式的意思表示的生效时间另有约定的，按照其约定。
第一百三十八条
无相对人的意思表示，表示完成时生效。
法律另有规定的，依照其规定。
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