限购定金能退回吗
最新修订 | 2024-02-21
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- 能。
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- 适用情势变更原则是指合同依法有效成立后，全面履行前，因不可归责于当事人的原因，使合同赖以成立的基础或环境发生当事人预料不到的重大变化，若继续维持合同的原有效力则显失公平，受不利影响的一方当事人有权请求法院或仲裁机构变更或解除合同的法律制度。不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、政府行为社会异常事件等。楼市调控行为是政府行为，属于不可抗力。多数房屋购买合同中，也都会将政府政策作为不可抗力特别明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以由双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。
- 法律依据
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《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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负刑事责任年龄是多少岁？完全负刑事责任年龄是16周岁，已满16周岁的人犯罪应当负刑事责任，也就是属于完全负刑事责任的年龄，如果是已满12周岁不满16周岁的话，犯一些比较特殊严重的犯罪行为的话，也是需要承担责任。关于遇到多少岁完全承担刑事责任时我们可以参考以下内容。
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当事人遭到非法羁押审讯怎么办当事人遭到非法羁押审讯可以依据有关规定进行权益的维护，毕竟此类行为已经侵犯当事人的利益，所以自己需要学会积极的应对的，不能因为政府机关的疏忽而自己放弃自己的权益维护的机会，因此自己需要合理的处置，减少自己的利益损害。
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构成犯罪预备怎么判刑？预备犯罪一般成立的是预备犯，根据《刑法》第二十二条的规定，成立预备犯的也是需要承担法律责任，一般是比照既遂犯，对预备犯从轻、减轻或者免除处罚。但要注意，这里规定的是“可以”，而并非是“应当”。所以，司法实践中，审判人员应当结合具体情况，可以对预备犯从宽处罚，当然也可以不予从宽处罚。
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检察院批捕判缓刑的条件是什么？对于检察院批捕想要法院在进行判决的时候判缓刑的话首先是自己并未直接参与犯罪或者是认罪态度较好，并且配合警方的相关工作的话也可以进行判处缓刑。只有罪情节轻微，二是不需要判处刑罚才能判处缓刑。
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对于犯罪中止应该如何处理根据法律中的规定，要是认定行为人构成中止犯的，在处理上面需要区分是否造成了损害后果，不同的情况下对行为人的处理是不一样的。其中，若没有造成损害，则应当免除处罚。但要是造成了损害的话，也是应当减轻处罚的。
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关于持刀抢劫罪量刑标准2024是什么持刀抢劫罪量刑标准是处以三年及以上有期徒刑，并且检察院还要对其进行严厉的罚金处理。凡是对于社会存在影响，或者是对人们的生活造成威胁的事件，国家都会给予一定的帮助，或者是处罚犯罪人员，为建设美好和谐的社会环境做出一份贡献。
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绑架罪既遂成立要件是什么？绑架罪既遂成立要件有犯罪分子通过暴力手段胁迫受害者、进行敲诈勒索行为、获得不法利益等，根据绑架罪的犯罪事实认定，如果符合上述条件的，则肯定构成了绑架罪既遂成立，需要按照绑架罪的相关法律规定来进行处理。
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犯罪中止的处罚规则是什么因为犯罪中止并不是一个具体的罪名，因而我们不能肯定的说构成犯罪中止的具体处罚是什么。不过按照《刑法》中的规定，对犯罪中止也有具体的处罚原则要求。1、造成了损害的，应当对行为人减轻处罚。2、若是中止行为有效的避免了损害的发生，则此时应当对行为人免除处罚。
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绑架罪杀害人质会面临什么惩罚？绑架罪杀害人质将面临无期乃至死刑的惩罚。绑架犯罪是严重刑事犯罪，手段恶劣，社会危害大，有些犯罪分子会将人受害人绑架后，拿到赎金后将其残忍杀害，这已经构成故意杀人罪名，公安机关破案后，检察院在起早的公诉书中，往往会要求判处死刑。
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惯偷的认定是怎么样的？惯偷就是多次盗窃，而一般三次以上就会认定为多次盗窃。目前我国对于惯偷的量刑一般都是进行行政处罚，会根据涉及到的偷窃金额来进行实际的处罚，一般都是在三年以下的有期徒刑或者拘役。
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醉酒驾驶是由刑侦大队处理吗醉酒驾驶案件，属于刑事案件，不是由刑侦大队处理，是由交警大队事处理中队或者叫事故科处理。饮酒后驾车的处罚标准为罚款500元，记12分，暂扣驾照3个月，醉酒驾驶的处罚标准为行政拘留15天，罚款1500元，记12分，暂扣驾照6个月。
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招摇撞骗罪如何量刑犯本罪的3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的3年以上10年以下有期徒刑。所谓“情节严重的”，一般是指以下几种情况：多次进行招摇撞骗的；招摇撞骗所得非法利益巨大的等。
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盗窃最新量刑标准是怎样的盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
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最新无证经营罚款标准是多少标准：尚不够刑事处罚的，并处2万元以下的罚款；触犯非法经营罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
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最新违令作战消极罪处置标准是怎么样的?违令作战消极罪处罚标准有两种情形：1、造成严重后果的，处五年以下有期徒刑;2、如果致使战斗、战役遭受重大损失或者有其他特别严重情节的，处五年以上有期徒刑。违令作战消极罪，是指指挥人员违抗命令，临阵畏缩，作战消极，造成严重后果的行为。
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放纵走私罪既遂的最新判刑标准是什么放纵走私罪既遂的判刑标准是：海关工作人员徇私舞弊，放纵走私，情节严重的，构成放纵走私罪，应处五年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑。放纵走私罪一般表现为海关工作人员徇私舞弊，违反法律规定，明知是走私行为而予以放纵，使之不受查究，并且情节严重的行为。
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故意杀人罪的量刑标准1、犯故意杀人罪的，情节严重的，处死刑、无期徒刑或者10年以上有期徒刑；2、犯故意杀人罪，情节较轻的，处3年以上10年以下有刑。故意杀人，是指故意非法剥夺他人生命的行为。属于侵犯公民人身民主权利罪的一种。
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窝藏罪既遂的最新量刑标准是哪一些根据刑法以及相关法律的规定，窝藏罪既遂的量刑：一般判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。窝藏罪是明知是罪犯而为其提供隐蔽处所，使其逃避法律制裁的行为。窝藏是故意犯罪，过失构不成窝藏。
合同效力案件·常见问题
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限购定金能退回吗
一键咨询
购房定金或订金能否退回？
购房定金其实是可以退的，不过退购房定金只适合以下几种情况1、因开发商的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还购房定金。2、因不可归责于开发商或购房者的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还购房定金。
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购车合同签了可以违约定金可以退吗
[律师回复] 购车合同里定金有担保性。您若违约，原则上定金不退。
但有特殊情况，像合同定金约定违法，或对方欺诈、胁迫致合同签订不合法时，您可主张退定金。
还有，不可抗力等不可归责双方的事由使合同无法履行，定金也该退。
总之，定金能否退还要综合看合同约定、违约原因和情形。建议您仔细看购车合同条款并保留证据以维权。
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快速解决“合同事务”问题
签完购房合同后悔了怎么办理
[律师回复] 签购房合同后后悔，要视具体情况处理。先看合同是否生效，若已生效，单方违约可能要担责。
若合同约定了解除条件且条件达成，可依约解除。没约定的话，要看有无法定解除事由，像不可抗力致合同目的无法实现之类。
要是无约定或法定解除事由就违约，可能定金不退，甚至要按合同付违约金等。建议先细审合同条款，与卖方友好协商，争取解除或变更条款来减少损失。
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购房定金或订金能否退回
购房订金是可以退回的，按《担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定的话购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。
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针对问题：购买假冒伪劣产品欺骗消费者向什么部门投诉，我想进一步了解：投诉的流程是怎样的？
[律师回复] 你好这个是可以去选择举报的啊
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快速解决“损害赔偿”问题
购房定金能退吗,怎么才能要回购房定金
一般来说定金是不会退的，但是如果满足以下法定情形，则卖方应当退还购房定金：1、开发商不具备商品房销售资格。2、开发商有欺诈行为。3、因不可抗力或意外事件。买房时，只有确认会买某房产才会交纳一定数量的定金，定金的交纳也意味着买方不能反悔，否则一般情况下是拿不回定金的。
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针对问题：免费送平板被骗了2799怎么办，我想进一步了解：购买平板的协议或合同在哪里？
[律师回复] 你好 说一下具体情况
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快速解决“合同事务”问题
竞业限制协议可以拒绝签吗
[律师回复] 竞业限制协议不会强求签定，员工有权拒绝。然而，反对可能会影响职业发展。该协议旨在保障企业的商业秘密权益。若您的职位无涉核心机密，或协议内容不合理，可以拒绝。但是，如果企业能证明您的工作需保密，且协议合规，那么拒绝可能会改变企业对您的聘用。所以，要全面权衡再做决定。
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买房定金能不能退回购房者？
根据有关规定，只有在取得房屋销售的相关合法证件后，房产开发商方可收取购房人支付的买房定金，买房定金对于购房者和开发商来说是等同于罚金的。若因购房人的原因不能履行购房合同的，定金不予退还;若因开发商原因导致合同违约的，需要支付双倍赔偿。
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房产纠纷针对问题：法律规定二次退侦期限是多久？，我想进一步了解：二次退侦期限是多少天？
[律师回复] 你好 沟通后了解具体情况
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快速解决“刑事辩护”问题
遭遇限购令能要求退还购房定金吗
1、合同明确有约定解除条件的，可以要求解除合同并要求返还定金 有的买家在签订二手房买卖合同时，就签得很专业，在合同中明确约定好，是以贷款形式买房，并且一定要获得银行七成的贷款，如果无法获得银行七成的贷款，那么买方有权要求解除合同，卖方不追究买方违约责任。
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