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婚前贷款买房离婚后房子归谁?

#财产分割 最新修订 | 2024-10-08
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律师解析
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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婚前买房有贷款离婚房子归谁?
夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。
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婚前买房贷款房子归谁呢
如果是在婚前由一方贷款买房,或者是双方婚前共同贷款购买了用于婚后共同生活的房子,或者是夫妻双方婚后买房共同还贷款的,那么上述房子都可以认定为是夫妻共同所有的房产;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人的婚前财产。
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婚前买的房子离婚后归谁
10w+浏览2023-09-18
婚前买房有贷款离婚房子归谁
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婚前贷款购房离婚归谁还
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婚前买房,离婚后房子归谁
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婚姻家庭
离婚前房贷由一方还贷,房子归谁
离婚析产中,一方承担全部房贷不意味着房产归其所有。婚前一方购买并登记,婚后独自还贷,房产归购买人,但要给配偶补偿。婚后购房一方还贷,房产仍属夫妻共有,法院会综合考虑双方经济状况和贡献等分配房产所有权和补偿款。
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婚前买的房子离婚后归谁
10w+浏览2023-09-20
婚前买房有贷款离婚房子归谁
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和婚前买房有贷款离婚房子归谁相关的法律规定。
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婚前贷款买房离婚后房子归谁?
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
1w浏览2024-10-04
婚前贷款买的房子婚后归谁
10w+浏览2023-09-19
婚前房子婚后共同还贷款的房子归谁
婚前房子婚后共同还贷款的房子归谁?婚后共同偿还贷款的部分以及相对应的增值部分,应视为共同财产,离婚的时候可以要求分割。但夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍属于其婚前个人财产。同样,按揭的贷款为其个人债务。
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婚前买房有贷款离婚房子归谁
视具体情况而定婚前买房有贷款离婚房子的归属问题。1、婚前买房有贷款,婚后是用夫妻共同财产还贷的,房子归夫妻共有;2、若一方在婚前出了首付,或者由父母出了首付进行购房,房产登记在该方一人名下,婚后由一方进行还贷,该房产仍属于该方的个人财产。
1w浏览2024-09-13
婚前父母买房子离婚后归谁
10w+浏览2024-02-19
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