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返还原物纠纷是不是侵权

#合同纠纷 最新修订 | 2025-09-04
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李娜律师
李娜律师在线
上海融孚律师事务所/主办律师
5.0分执业:15年
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律师解析
1.返还原物纠纷或涉及侵权。
按民法典,无权占有不动产或动产,权利人可要求返还。
像未经许可占他人车辆、房屋,侵害了权利人权益,属于侵权。
2.但返还原物纠纷未必是侵权。
若基于合同关系使占有状态改变,之后返还的,不一定是侵权。
如租赁合同到期,承租人依约返还租赁物,就不是侵权性的无权占有。

案情回顾:

小朱将自己的汽车借给小胡使用一段时间。到期后,小胡却拒绝归还汽车。小朱认为小胡无权继续占有自己的汽车,其行为构成侵权,要求小胡立即返还。但小胡称自己是基于小朱的出借才占有汽车,并非侵权,是双方未明确具体归还时间,自己还可以继续使用。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》规定,无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。小朱作为汽车的所有权人,在出借期限到期后,小胡继续占有汽车没有合法依据,小朱有权请求小胡返还原物。
2、返还原物纠纷并不必然是侵权。若基于合同关系占有,如租赁合同到期返还租赁物是基于约定的返还义务。但在此案中,小胡在借用期限到期后拒绝归还,并非基于合同约定的合理占有状态,其行为侵害了小朱对汽车的占有、使用等权益,构成侵权。
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[律师回复] 这种情况可能会给您和您配偶带来一些权益上的困扰,不过还是有办法来解决的,以下为您详细分析: 确认房屋实际归属 虽然房屋登记在婆婆名下,但从实际情况来看,是您和您配偶出资建造的自建房,根据法律规定,房屋的实际所有权归属并不完全取决于登记情况。您需要收集相关证据来证明房屋是由您和您配偶出资建造的,这些证据可以包括: 建房时的出资凭证 :例如购买建筑材料的发票、支付工人工资的记录等。 建房相关合同 :与施工队签订的建房合同等。 证人证言 :了解建房情况的邻居、亲戚等的证人证言。 与婆婆协商解决 在收集好证据后,您可以尝试与婆婆进行沟通协商,向她说明房屋的实际情况,表明虽然登记在她名下,但实际是您和您配偶的财产,希望能够将房屋产权变更回您或您配偶名下。在协商过程中,要注意方式方法,避免伤害家庭感情。 若协商不成可通过法律途径解决 如果协商无法达成一致,您可以考虑通过法律途径来解决。您可以向人民法院提起诉讼,请求确认房屋的实际所有权归您和您配偶所有。在诉讼过程中,您需要向法院提交之前收集的相关证据,以证明房屋是由您和您配偶出资建造的。法院会根据双方提供的证据和具体情况进行审理和判决。 变更产权登记 如果通过协商或法律途径确定了房屋的实际所有权归您和您配偶所有,接下来需要办理产权变更登记手续。您可以携带相关的法律文书(如法院判决书、调解书等)、身份证明、房屋产权证书等材料,到当地的不动产登记机构办理产权变更登记,将房屋产权从婆婆名下变更到您或您配偶名下。 总之,遇到这种情况不要慌张,要通过合法合理的方式来维护自己的权益。同时,在处理过程中要注意维护家庭关系,尽量通过协商解决问题。
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