无效合同的法定理由有哪些
- 律师解析
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以下几种合同属无效合同：
一是无民事行为能力人签的合同。
这类人没法准确表达真实想法，所签合同没法律效力。
二是双方用虚假意思签的合同。
因非真实意愿，不受法律保护。
三是违反法律强制规定的合同，不过规定不导致合同无效的除外，以维护法律权威和秩序。
四是违背公序良俗的合同。
合同内容得符合公共秩序和善良风俗。
五是双方恶意串通损害他人权益的合同。
这种损害他人的合同自然无效。
案情回顾:
小朱欲将自家闲置房屋出租，小胡得知后表示有意承租。小朱为少缴税，与小胡签订了两份合同，一份是真实租金价格的合同，另一份是低于实际租金很多的虚假合同用于向有关部门备案。小许是小朱的邻居，他认为小朱和小胡恶意串通签订虚假合同的行为损害了国家税收利益。同时，小朱曾在签订合同时精神状态不佳，小许质疑小朱签订合同的行为能力。
案情分析:
1、小朱和小胡签订的虚假备案合同，属于行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同，根据法律规定，该合同无效。
2、若经证明小朱签订合同时为无民事行为能力人，那么其签订的合同无法表达真实意思，合同也无效。
3、小朱和小胡恶意串通签订虚假合同少缴税的行为，损害了国家税收这一他人合法权益，此合同同样无效。
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