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父母遗留的宅基地可以继承吗

#宅基地 最新修订 | 2025-08-04
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曹静律师
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律师解析
1.宅基地所有权归集体,不能单独继承。
但地上房屋属于个人财产,可依法继承。
2.继承房屋后,因“地随房走”,可继续使用宅基地。
不过不能对房屋进行翻建、重建等。
3.若房屋坍塌或拆除,不再享有宅基地使用权,宅基地会被集体收回。

案情回顾:

小朱和小胡是亲兄弟,他们的父母离世后留下一处宅基地。小朱认为自己作为家中长子,理应继承该宅基地;而小胡则觉得两人都有平等的继承权。双方为此争执不下,小朱甚至阻止小胡进入宅基地,小胡遂决定通过法律途径解决争议。

案情分析:

1、宅基地所有权归集体所有,村民仅拥有使用权,所以宅基地本身不能继承。但宅基地上的房屋属于公民个人合法财产,可以依法继承。
2、若父母离世后宅基地上有房屋,小朱和小胡都有权继承房屋,在房屋存续期间,他们对宅基地享有相应的使用权益。小朱阻止小胡进入宅基地的行为是不合理的,双方应共同协商处理房屋继承及宅基地使用问题。
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