农村拆掉住房的宅基地还属于原有人吗
- 律师解析
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1.因自然灾害等不可抗力致房屋灭失，宅基地使用权通常归原权利人。
房屋没了但宅基地没被收回，原权利人仍能使用，符合规定还可重新建房。
2.因建新拆旧、一户多宅拆除多余房屋，符合申请条件，原权利人可继续用宅基地；
不符合，像已获新宅基地且原房应拆，村集体有权收回。
3.房屋闲置超规定时间被拆，村集体可能收回宅基地。
农村拆房后宅基地归属，要结合情况和规定判断。
案情回顾:
小朱是农村村民，其名下有一处宅基地及住房。后来该住房因多种情况面临不同处理。一是遭遇自然灾害，房屋灭失；二是村里进行建新拆旧，小朱拆除了自家房屋；三是小朱的房屋闲置超过规定时间被拆除。小朱想知道在这些情况下，宅基地是否还归自己使用，与村集体产生争议。
案情分析:
1、若房屋因自然灾害等不可抗力灭失，宅基地使用权一般仍归小朱，因其未被收回，小朱之后还可在符合规定下重新建房。
2、若因建新拆旧等原因拆房，若小朱符合宅基地申请条件，宅基地可由其继续使用；若不符合，如已在别处获得新宅基地且原房屋属应拆范围，村集体有权收回。
3、若房屋因闲置超过规定时间被拆除，村集体也可能收回该宅基地。农村拆掉住房后宅基地是否还属原有人，需结合具体情形与相关规定判断。
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