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房屋装修出问题怎样终止合同

#合同终止 最新修订 | 2025-09-30
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阎乔律师
阎乔律师在线
上海汉盛(大连)律师事务所/主办律师
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律师解析
若房屋装修出问题想终止合同,可这么做:
若合同有约定,装修方问题符合解除条件,如未按时完工、质量差,书面通知对方终止合同并保留凭证。
若合同无约定,但装修问题构成根本违约,如存在重大安全隐患,按《民法典》规定书面通知对方解除合同,说明原因和依据。
若双方有争议,先协商;
协商不成,收集照片、视频等证据起诉,要求解除合同、对方担责并赔偿损失。

案情回顾:

小朱与装修方小胡签订房屋装修合同。装修过程中,小朱发现装修存在重大安全隐患,无法居住,小朱认为这已导致合同目的无法实现,欲终止合同。但小胡认为虽有问题,但不影响整体使用,不同意终止。双方就是否终止合同及后续事宜产生争议,协商无果。

案情分析:

1、若合同中约定了装修存在重大安全隐患属于解除条件,小朱可依约书面通知小胡终止合同,并保留通知凭证。
2、若合同无相关约定,因装修存在重大安全隐患无法居住构成根本违约,小朱可依据《民法典》相关规定,向小胡发出书面解除合同通知,说明解除原因及依据。
3、双方协商不成,小朱可收集装修问题的证据,如照片、视频、检测报告等,向法院起诉,请求法院判决解除合同,并要求小胡承担违约责任,赔偿损失。
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