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签了居间协议后违约应当怎么办

#合同违约 最新修订 | 2025-08-08
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杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
广东法制盛邦律师事务所/主办律师
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律师解析
1.签居间协议后违约要担责。
若协议有违约金约定,违约方需按约支付,数额以约定为准,过高(超损失30%)或过低时,可请求法院或仲裁机构调整。
2.未约定违约金,守约方可要求赔偿实际损失,含直接和间接损失,间接损失要可预见。
3.守约方可要求违约方继续履约,若合同目的无法实现,有权解除协议。
4.违约发生,双方先协商,不成则守约方可诉讼或仲裁维权。

案情回顾:

小朱与小胡签订居间协议,约定小胡为小朱促成一项交易。协议签订后小胡积极开展工作,但小朱却无故违约,不再让小胡继续促成交易。协议中约定了违约金条款,小朱认为违约金过高,而小胡坚持按协议要求小朱支付违约金,双方就违约金数额及后续处理产生争议。

案情分析:

1、由于协议中约定了违约金,小朱作为违约方应按约定向小胡支付违约金。若小朱认为违约金过高,可请求法院或仲裁机构进行调整。当违约金超过造成损失的30%时,一般会被认定为过高。
2、若小朱能证明违约金过高,法院或仲裁机构会结合实际情况作出调整。若小朱无法证明,应按协议支付。若未约定违约金,小胡可要求小朱赔偿实际损失,包括直接损失和间接损失,间接损失需具有可预见性。此外,小胡还可根据协议要求小朱继续履行义务,若小朱的违约行为致使合同目的无法实现,小胡有权解除协议。双方可先协商解决,协商不成,小胡可通过诉讼或仲裁维护自身权益。
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