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如何进行房屋拆迁补偿评估

#房屋拆迁 最新修订 | 2025-08-11
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曹静律师
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律师解析
1.选定评估机构,由拆迁双方协商确定,协商不成则通过投票、摇号等方式。
2.评估机构实地查勘房屋,记录区位、用途、面积等状况。
3.依据规定标准,用市场比较法等合适方法评估,考虑房屋实际与周边房价。
4.出具评估报告并送达双方,被拆迁方有异议可申请复核,对复核结果不满还能申请专家鉴定,确保评估公平公正。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁,拆迁方与小朱就评估机构的选定未能协商一致,最终通过摇号确定了一家评估机构。该机构对小朱房屋进行实地查勘并记录相关状况后,采用市场比较法对房屋价值进行评估,出具评估报告送达小朱和拆迁方。小朱认为评估结果过低,与周边类似房屋市场价格不符,对评估结果提出异议。

案情分析:

1、在评估机构选定方面,当拆迁方与被拆迁方协商不成时,通过摇号方式确定符合规定流程。
2、评估机构依据法定的市场比较法进行评估,符合评估方法的选择要求。
3、小朱对评估结果有异议,其有权在规定时间内申请复核评估,若对复核结果仍有异议,还可申请专家鉴定,以保障自身权益,整个过程遵循了确保评估结果公平公正的法定程序。
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