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总承包合同如何解除

#合同终止 最新修订 | 2025-10-27
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周炳成律师
周炳成律师在线
江苏紫琅律师事务所/主办律师
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律师解析
1.协商解除:
双方就总承包合同解除达成一致,签订解除协议,合同即解除。
2.法定解除:
一方违约致合同目的无法实现,另一方可行使解除权。
像发包人未按期付款,催告后仍不付,承包人可解约。
不可抗力致合同无法履行也可解约。
3.后续处理:
解约要按法定程序通知对方并提供证明。
解约后结算工程、清理债权债务,有过错方要赔偿损失。
建议解约前咨询律师。

案情回顾:

小许作为发包人,与承包人小朱签订了总承包合同。工程进行中,小许未按约定支付工程价款,小朱催告后,小许在合理期限内仍未支付。小朱认为小许的违约行为致使合同目的无法实现,决定解除合同。小许则认为目前资金周转困难,不应解除合同,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,若一方存在违约行为,致使合同目的无法实现,另一方有权行使法定解除权。本案中,小许未按约支付工程价款,经催告后在合理期限内仍未支付,小朱可行使法定解除权解除合同。
2、解除合同应遵循法定程序,小朱需通知小许,并在合理期限内提供相关证明。合同解除后,双方需对已完成的工程进行结算,清理债权债务。若小朱因解除合同遭受损失,小许作为有过错的一方应承担赔偿责任。
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