装修合同未明确违约金怎么办
- 律师解析
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1.若装修合同未约定违约金，一方违约时，受损方可要求违约方赔偿实际损失，包括多支出费用等直接损失和预期可得利益等间接损失。
2.受损方要对实际损失举证，需保留合同、付款凭证等相关证据。
3.若双方协商赔偿不成，受损方可起诉。
法院会结合证据认定损失金额，判决违约方担责。
案情回顾:
小朱与小李签订装修合同，但合同未明确违约金。装修过程中，小李无故停工，导致小朱多支出租赁临时住所的费用，且耽误入住时间造成预期出租收益损失。小朱要求小李赔偿这些实际损失，小李认为合同未约定违约金，拒绝赔偿。双方协商无果，小朱决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、虽然装修合同未明确违约金，但一方违约时，受损方小朱有权要求违约方小李赔偿实际损失，实际损失涵盖因违约多支出的租赁临时住所费用这一直接损失，以及耽误入住导致的预期出租收益这一间接损失。
2、小朱需对实际损失承担举证责任，应保留好合同、付款凭证、与小李的沟通记录、租赁临时住所费用单据等相关证据。若双方协商不成，小朱向法院起诉，法院会根据实际情况，结合小朱提供的证据来认定损失金额，并判决小李承担相应赔偿责任。
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