民法典中土地出让合同可否撤销
- 律师解析
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1.依据民法典，土地出让合同在特定法定情形下可撤销。
基于重大误解订立的合同，当事人可请求法院或仲裁机构撤销。
2.若一方用欺诈手段让对方违背真实意思签约，受欺诈方有撤销权；
第三人欺诈，对方知情时，受欺诈方也能请求撤销。
3.一方或第三人以胁迫手段使对方签约，受胁迫方可请求撤销。
4.当事人应在知道或应当知道撤销事由起一年内行使撤销权，重大误解当事人为九十日。
案情回顾:
小朱与小丽签订土地出让合同。签订时，小朱因对土地性质存在重大误解而订立该合同。之后，小朱发现小丽在订立合同过程中故意隐瞒土地存在抵押的重要事实，构成欺诈。小朱知晓此事后，不知自己是否能撤销合同，且不清楚应在多长时间内行使权利。
案情分析:
1、依据民法典，基于重大误解订立的合同，当事人有权请求法院或仲裁机构撤销。小朱因对土地性质有重大误解而订立合同，符合此情形，有撤销权。
2、一方以欺诈手段使对方违背真实意思签订合同，受欺诈方可行使撤销权。小丽故意隐瞒土地抵押事实，小朱作为受欺诈方，也能请求撤销合同。
3、当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。小朱应在相应时间内行使撤销权。
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