委托人需要对居间方授权么
- 律师解析
-
1.一般而言，居间合同里委托人无需给居间方授权。
居间方按合同，为委托人报告订约机会或提供媒介服务促成交易获报酬，其活动基于合同而非委托人授权。
2.授权常用于委托代理，代理人在授权内以被代理人名义行事，后果由被代理人担责。
但居间方独立促成交易，非以委托人名义进行。
3.若居间活动中双方约定某些事务需居间方以委托人名义处理，就需委托人给予相应授权。
案情回顾:
小朱欲出租房屋，与居间方小李签订居间合同，委托小李帮忙寻找租客。小李按合同积极寻找，找到了合适的租客小胡。但在协商租赁细节时，小胡提出一些特殊要求，小李认为需要以小朱名义与小胡进一步商谈。小朱则觉得居间方无需授权就可开展业务，不应以其名义处理，双方就小李是否需要授权产生争议。
案情分析:
1、通常情况下，居间方小李的主要义务是向委托人小朱报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，其开展活动基于居间合同，并非源于小朱的授权。
2、然而，若在此次居间活动中，双方特别约定某些事务需小李以小朱名义处理，那么就需要小朱给予相应授权。此次争议需看双方合同中是否有此特别约定来确定小李是否需要授权。
0
问题没解答? 125580人选择咨询律师
委托人需要对居间方授权么
一键咨询
