解除合同有什么要注意的么
- 律师解析
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解除合同要注意：
1.确认解除权：
合同解除分约定和法定两种，得按合同约定或法律规定判断自己有无解除权。
出现约定条件或法定情形，像不可抗力、根本违约等，就能行使。
2.遵循程序：
主张解除合同要通知对方，通知到达时合同解除；
若通知附条件，条件达成合同也解除。
对方有异议，可找法院或仲裁机构确认效力。
3.后续处理：
继续性合同要考虑恢复原状等问题。
协商解除需签书面协议明确权利义务。
案情回顾:
小朱与小李签订了一份货物买卖合同，合同中约定若小李未能在规定时间内交付货物，小朱有权解除合同。后来，小李因自身原因未能按时交货，小朱认为约定条件已成就，便通知小李解除合同。但小李认为此次延迟交货未对小朱造成实质影响，不认可小朱解除合同的行为，双方因此产生争议。
案情分析:
1、本案中合同约定了小朱的解除权，小李未按时交货，约定条件成就，小朱享有解除权。小朱通知小李解除合同，符合“当事人一方主张解除合同应通知对方”的程序规定。
2、小李对小朱解除合同有异议，其可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。由于该合同并非继续性合同，暂不涉及恢复原状等问题。若双方协商解除合同，需签订书面协议明确双方权利义务。
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