哪些情况下不予办理宅基地使用权登记
- 律师解析
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以下情形不予办理宅基地使用权登记：
土地权属有争议未解决，权利归属不明的，不登记。
未依法取得乡村建设规划许可或未按规划建设的，不予登记。
非法占用土地建房的，不能登记。
宅基地使用权来源不合法或手续不全的，不予登记。
已列入征收范围且发布公告的，不再登记。
法律法规规定的其他情形，按规定不登记。
案情回顾:
小朱向相关部门申请宅基地使用权登记。但经审查发现，其宅基地存在土地权属争议，与邻居小胡就边界问题存在纠纷，尚未解决；且小朱建设房屋时未依法取得乡村建设规划许可，还存在非法占用部分集体土地的情况。同时，该宅基地使用权来源手续不全，无法充分证明合法取得。此外，该区域已列入征收范围并发布了征收公告。因此，登记部门未予办理登记，小朱对此不满。
案情分析:
1、根据法律规定，土地权属有争议且尚未解决时，无法明确权利归属，不能办理宅基地使用权登记，小朱的宅基地存在权属纠纷，符合不予登记情形。
2、未依法取得乡村建设规划许可、非法占用土地、宅基地使用权来源不合法或手续不全以及已列入征收范围且已发布征收公告的，均不予办理登记，小朱的情况完全符合上述多种不予登记的条件，所以登记部门的决定合法合理。
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