店面拆了转让费会赔吗
- 律师解析
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1.若转让方隐瞒店面拆迁情况，属于欺诈行为。
受让方可撤销合同，要求返还转让费并赔偿损失。
2.若转让方不知情，受让方可依公平原则与转让方协商，退还部分转让费。
3.因不可抗力拆迁店面，有约定按合同处理；
无约定，转让费一般不赔，但受让方可主张装修、搬迁等补偿。
先协商，协商不成可诉讼。
案情回顾:
小朱将一家店面转让给小李，收取了转让费。不久后该店面被拆除。小李认为小朱若明知店面要拆还转让构成欺诈，应返还转让费并赔偿损失；小朱称自己并不知晓店面要拆。双方就转让费是否退还及如何退还产生争议，且转让合同未对政府征收等导致店面拆除的情况进行约定。
案情分析:
1、若小朱明知店面要拆仍隐瞒转让，其行为构成欺诈，小李可依据相关法律主张撤销转让合同，要求小朱返还转让费并赔偿损失。
2、若小朱确实不知店面要拆，按照公平原则，小李可与小朱协商退还部分转让费。
3、因店面拆除属于政府征收等不可抗力因素，且转让合同无相关约定，转让费通常不会专门赔偿，但小李可主张装修损失、搬迁费等合理补偿。双方可先协商，协商不成小李可通过诉讼解决。
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