土地使用权发生争议需要如何解决
- 律师解析
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1.土地使用权争议解决途径
单位间争议由县级以上政府处理；
个人间、个人与单位间争议，由乡级或县级以上政府处理。
对处理决定不服，可在30日内向法院起诉。
2.争议解决前要求
在争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
3.协商与证据收集
协商解决应签书面协议明确权责；
政府处理或诉讼，要收集权属证书、合同、证言等证据。
案情回顾:
小朱和小李因一块土地的使用权产生争议。这块土地一直由小朱耕种，但小李称自己持有相关合同，该土地使用权应归自己。两人协商无果，小朱向乡级政府申请处理。乡级政府经过调查，作出了土地使用权归小李的处理决定。小朱对该决定不服，认为乡级政府调查不全面。
案情分析:
1、根据法律规定，个人之间的土地使用权争议，可由乡级政府或县级以上政府处理，本案中乡级政府有权作出处理决定。
2、小朱对乡级政府处理决定不服，可自接到处理决定通知之日起三十日内，向法院起诉。
3、在土地使用权争议解决前，小朱和小李都不应改变土地利用现状。双方若协商解决，应签订书面协议明确权利义务。在政府处理和可能的诉讼中，双方都应收集权属证书、合同、证人证言等相关证据支持自身主张。
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