提前解除合同要赔偿多少钱
- 律师解析
-
1.提前解除合同赔偿金额视具体情况而定。
合同有违约赔偿条款的，按约定执行，若违约金与实际损失差距大，可请求法院或仲裁机构调整。
2.合同未约定的，赔偿数额应等同于违约造成的损失，含预期利益，但不超违约方预见范围。
3.如商业租赁合同提前解约，可能要赔租金差价、找新租户费用；
买卖合同提前解约，或需赔偿货物差价、运输费等。
案情回顾:
小许与小李签订商业租赁合同，约定租赁期限为三年。然而，租赁一年后，小许因自身原因欲提前解除合同。小李认为小许违约，要求其赔偿损失。但合同中未明确约定违约赔偿条款，小许认为不应赔偿过多，而小李则要求小许赔偿剩余租期租金差价以及自己寻找新租户可能产生的费用，双方为此产生争议。
案情分析:
1、由于合同未约定违约赔偿条款，根据法律规定，小许的赔偿数额应相当于因违约给小李造成的损失，包括合同履行后小李可获得的利益，但不得超过小许订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、在本案中，小李主张的剩余租期租金差价以及寻找新租户的费用属于合理的损失范围，若这些损失是小许在订立合同时能够预见到的，小许应当进行相应赔偿。
0
问题没解答? 125657人选择咨询律师
提前解除合同要赔偿多少钱
一键咨询
