非法建筑可否主张财产损害赔偿
- 律师解析
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1.非法建筑通常无法主张财产损害赔偿。
它指未获相关审批手续建造的建筑，虽建造者对建筑材料有所有权，但建筑本身违反规定，不受法律保护。
2.特定情况存在例外。
若行政机关拆违时违反法定程序，损害建筑内合法财产，建造者可就这部分损失索赔。
比如未提前通知强拆致室内物品损毁，可要求赔偿物品损失。
但非法建筑本身价值一般不能获赔。
案情回顾:
小许在未取得建设工程规划许可证的情况下建造了一处建筑。行政机关认定该建筑为非法建筑并进行拆除。拆除过程中，行政机关未提前通知小许，直接强制拆除，致使建筑内的家具等合法财产损毁。小许要求行政机关对非法建筑和室内损毁的合法财产进行赔偿，行政机关仅同意对室内合法财产损失赔偿，双方就非法建筑本身价值赔偿产生争议。
案情分析:
1、非法建筑是指未取得建设工程规划许可证等相关审批手续而建造的建筑物，违反了城乡规划法等相关规定，不受法律保护，所以小许对非法建筑本身价值通常无法获得赔偿。
2、行政机关在拆除非法建筑过程中，违反法定程序未提前通知，对建筑内的合法财产造成损害，小许可就这部分合法财产的损失主张赔偿，行政机关应赔偿小许室内家具等物品的损失。
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