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土地使用到期不交钱国家是否会收回

#土地承包 最新修订 | 2025-08-16
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曹静律师
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律师解析
1.住宅建设用地使用期限到期后自动续期,续期费用按规定缴纳或减免,通常不会因欠费被国家收回。
2.非住宅建设用地使用期限到期前一年,使用者需申请续期。
若社会公共利益无需收回,一般会获批。
获批后重新签合同并交出让金。
3.非住宅用地若未申请续期或申请未通过,国家将无偿收回土地。

案情回顾:

小许拥有一块非住宅建设用地的使用权,土地使用期限临近届满。小许既未在届满前一年申请续期,也未准备缴纳土地出让金。他认为即便到期未交钱,土地也不会被收回。然而,土地管理部门依据规定,告知小许若不按程序申请续期和缴费,土地使用权将被国家无偿收回,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,住宅建设用地使用期限届满自动续期,续期费用按规定办理,通常不会因未交钱被国家收回。但小许的土地为非住宅建设用地,不适用此规则。
2、非住宅建设用地使用期限届满,使用者需至迟于届满前一年申请续期,除因公共利益收回土地外应批准,批准后重新签合同并缴费。小许未申请续期且不打算交钱,若不符合特殊情形,国家有权无偿收回其土地使用权。
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