合同期限规定几年无效
- 律师解析
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1.合同期限无固定几年就无效的说法，由当事人自行约定，只要是双方真实意愿，不违法违规、不违背公序良俗，约定多久通常都有效。
2.部分合同受自身性质或法律规定的最长时间限制，如租赁合同超20年部分无效，土地承包合同超法定上限部分无效。
3.若合同期限约定存在欺诈、胁迫等可撤销情形，当事人可申请撤销；
若违反效力性强制规定，合同无效。
案情回顾:
小朱与小胡签订租赁合同，约定租赁期限为30年。合同履行几年后，小朱认为合同部分无效，因为租赁期限超出了法律规定的20年上限；而小胡则觉得合同是双方真实意思表示，应全部有效，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，合同期限由当事人自行约定，只要是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，通常有效。但租赁合同受自身性质或法律规定的最长时间限制，租赁期限不得超过20年，超过部分无效。
2、在本案例中，小朱与小胡签订的租赁合同约定30年租赁期限，超出20年的部分应被认定无效，小朱的主张合理，合同20年以内的部分有效，超出的10年部分无效。
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