征收集体土地农村拆迁后宅基地归谁
- 律师解析
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1.集体土地征收农村拆迁后，宅基地所有权归农村集体经济组织。
这是因为宅基地本就属集体，村民只有使用权。
2.征收时，政府拿走集体土地所有权和地上房屋等，村民失去宅基地使用权和房屋所有权，不过会得到合理补偿，像房屋价值、搬迁安置补偿等。
3.拆迁后，宅基地仍归集体。
若地块有新规划，如建村集体公共设施，要按规定和程序处理。
案情回顾:
小朱是某村村民，村里的集体土地被征收拆迁。小朱认为自己一直使用宅基地，拆迁后宅基地应归自己所有。但村集体表示宅基地所有权本就属于集体，征收后仍归集体。双方因此产生争议，小朱不理解为何自己不能拥有宅基地所有权。
案情分析:
1、根据法律规定，宅基地所有权本身就属于农村集体经济组织，村民仅拥有使用权。此次征收是对集体土地所有权及地上房屋等附属物的征收，小朱失去的是宅基地使用权和房屋所有权。
2、政府在征收过程中已给予小朱合理补偿，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。拆迁后原宅基地权属性质不变，依然为集体所有。若该地块后续有新规划用途，如村集体公共设施建设等，需按相关规定和程序处理。
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