法院执行房产共有人可以怎么做
- 律师解析
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1.若共有房产可分割且不影响价值，共有人可向法院申请分割，之后法院只执行被执行人那部分份额。
2.共有人能和债权人、被执行人协商，支付被执行人应承担份额的价款来取得房屋所有权，法院会解除对房屋的执行。
3.若共有人觉得执行违法，可在执行中向法院提书面异议。
法院审查后，理由成立就撤销或改正，不成立则驳回。
不服裁定还能向上级法院复议。
案情回顾:
小朱与小胡按份共有一套房产，小朱因债务纠纷成为被执行人，法院欲执行该共有房产。小胡认为直接执行会损害其权益，与法院及债权人就执行方式产生争议。小胡认为可分割房产，仅执行小朱份额，而债权人希望整体执行房产偿债。
案情分析:
1、根据相关规定，若房产可分割且不损害其价值，小胡可向法院主张分割，分割后法院仅执行小朱的份额。
2、小胡也可与债权人、小朱协商，通过支付小朱应承担份额的价款，取得房屋所有权，再由法院解除对房屋的执行措施。
3、若小胡对执行行为有异议，认为执行过程违反法律规定，可在执行过程中向执行法院提出书面异议，法院会审查，理由成立的，裁定撤销或改正；理由不成立的，裁定驳回。若小胡对裁定不服，还可向上一级法院申请复议。
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