合同违约可以强制执行吗?

房地产争议案件，依法判决裁定后，各方须遵守履行。未履行方可被申请强制执行，也可由审判委员移送执行。但国家法规规定不允许强制执行的房地产所有权案件除外。确保法律公正执行，维护各方权益。

强制执行需依据法院有效裁决书及各方利益委托人申请。若开发商无可执行财产，执行程序将暂缓。待被执行方财产状况改善后，可向法院申请恢复执行。遵守法律程序，确保权益得到维护。

当事人应在两年的申请执行期限内向第一审人民法院申请执行。根据《民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地法院执行。