房屋被拆迁后共有人怎么去分割安置房屋
- 律师解析
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1.有协议约定：
房屋拆迁后，若共有人间有有效协议，应按协议分割安置房屋，这遵循意思自治。
2.按份共有：
没有协议时，按份共有人按各自份额分割，份额依出资额等确定。
3.共同共有：
共同共有人在共有基础丧失或有重大理由时可请求分割。
先平等协商，可直接分割或一方得房并补偿他人。
协商不成可起诉，法院按公平合理原则裁判，考虑贡献大小等因素。
案情回顾:
小朱、小李和小胡三人共同拥有一套房屋，后该房屋被拆迁，获得了安置房屋。小朱认为应按照三人的出资比例分割安置房屋，小李则觉得大家应平均分配，而小胡希望自己获得房屋，给予其他两人一定补偿。三人此前并未就房屋分割事宜达成协议，因此产生了争议，协商无果后决定向法院起诉解决。
案情分析:
1、由于三人之间没有关于安置房屋分割的有效协议，所以需区分共有类型进行处理。本案中未提及共有类型，若为按份共有，应按照各自份额分割安置房屋，份额可依据出资额确定；若为共同共有，在共有的基础丧失或有重大理由需要分割时可以请求分割。
2、法院会根据实际情况，按照公平合理原则进行裁判，考虑共有人对共有房屋的贡献大小等因素来确定最终的分割方式。
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