赠与房产分割需要多少钱
- 律师解析
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赠与房产分割费用如下：
1.公证费：
若公证赠与协议，按房产评估价的0.2%-1%收取。
2.评估费：
评估房产价值，费用为评估价的0.1%-0.5%。
3.契税：
受赠方缴纳，税率3%-5%，以税务认可的房价为计税依据。
4.印花税：
赠与双方都要交，税率0.05%。
5.登记费：
住宅每套约80元，非住宅按规定收取。
费用因地区政策和房产情况而异，办理时建议咨询当地相关部门。
案情回顾:
小朱打算将自己名下一套房产赠与小胡，两人在办理赠与房产分割手续时，对于各项费用的承担产生争议。小朱认为自己只是赠与房产，相关费用应由小胡承担；小胡则觉得部分费用如印花税应由双方共同承担。两人就费用承担问题协商不下，遂向专业人士咨询。
案情分析:
1、在赠与房产分割中，公证费按房产评估价的0.2%-1%收取，此费用并非强制产生，若不进行公证则无需缴纳，双方可协商确定由谁承担。
2、评估费为评估价的0.1%-0.5%，是对房产价值评估的必要支出，费用承担可协商。
3、契税由受赠方小胡缴纳，税率为3%-5%，计税依据是税务机关认可的房产价格。
4、印花税赠与双方均需缴纳，税率为0.05%，小胡的主张合理。
5、登记费一般住宅每套80元左右，非住宅按规定收取，承担方也可协商。同时，因地区政策和房产情况不同费用有差异，可提前咨询当地不动产登记部门和税务机关。
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