再婚后拆迁房如何处置
- 律师解析
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1.一方婚前拆迁房，产权性质未因婚姻改变，补偿归个人。
若另一方有添附行为，如出资装修，可获相应补偿。
2.婚后共同拆迁房，补偿属共同财产，双方平等处理，通常平均分割。
3.按人口补偿的，另一方作为被安置人口，享有应得份额。
4.处置时先协商，达成一致签书面协议；
协商不成，可诉讼，法院依产权和政策判决。
案情回顾:
小朱和小丽再婚，小朱婚前有一套拆迁房。拆迁时，小丽出资对该房进行了装修。拆迁所得补偿款下发后，小朱认为房子是自己婚前财产，补偿款应归自己。小丽则觉得自己有装修出资，应获得相应补偿。若房子被认定为婚后共同财产，双方又对补偿款分割方式有分歧。同时，此次拆迁按人口补偿，小丽作为被安置人口也要求享有自己的份额。两人协商无果，矛盾升级。
案情分析:
1、若该拆迁房为小朱婚前个人财产且产权性质未因婚姻改变，一般补偿款归小朱，但小丽有出资装修的添附行为，可获得相应补偿。
2、若拆迁房是夫妻婚后共同财产，拆迁补偿属于夫妻共同财产，双方有平等处理权，通常平均分割。
3、因拆迁按人口补偿，小丽作为被安置人口，应享有其应得份额。双方协商不成，可通过诉讼，法院会依房屋产权情况、拆迁政策等因素依法判决。
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