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宅基地名字是父母的这属于儿子的宅基地吗

#宅基地 最新修订 | 2025-09-18
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曹静律师
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律师解析
1.宅基地名字登记为父母,一般不属儿子。
宅基地按户申请,登记名字代表户主,通常登记人有使用权。
2.儿子是该户成员,有相应权益。
父母去世后,符合申请条件且为本集体经济组织成员,可继承房屋间接使用宅基地。
3.儿子户口迁出,通常不能继承宅基地使用权,但可继承地上房屋,能按“地随房走”原则,在房屋存续期使用宅基地。

案情回顾:

小许一家的宅基地登记在其父母名下。小许成年后户口迁出了本集体经济组织。父母去世后,小许与仍在本集体经济组织的弟弟小何就宅基地的使用产生了争议。小何认为宅基地登记在父母名下,小许户口已迁出不应再使用;而小许觉得地上房屋是自己可以继承的,自己也能使用宅基地。

案情分析:

1、宅基地以户为单位申请,登记名字代表该户的户主,一般认定登记人拥有宅基地使用权。本案中登记为父母名字,父母拥有宅基地使用权。
2、小许户口已迁出本集体经济组织,通常不能继承宅基地使用权。但地上房屋属于个人合法财产,小许可继承。基于“地随房走”原则,小许能在房屋存续期间使用宅基地。所以小许在房屋存在时可以使用宅基地,小何的观点不完全正确。
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