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拆迁有纠纷房子怎么处理征收

#房屋拆迁 最新修订 | 2025-09-18
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曹静律师
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律师解析
1.协商解决
征收方和被征收人就补偿方式、金额等纠纷问题交流,尝试达成一致协议。
2.申请裁决
协商无果,房屋征收部门让市、县级政府按法规和补偿方案作补偿决定并公告。
3.复议或诉讼
被征收人对补偿决定不满,可申请行政复议或提起行政诉讼。
4.强制执行
被征收人既不复议诉讼,又不搬迁,政府可申请法院强制执行。

案情回顾:

征收方要对小朱的房屋进行征收,双方就补偿方式和金额产生纠纷。征收方与小朱进行协商,但未能达成一致协议。随后,房屋征收部门报请市、县级人民政府,政府依照法规按照征收补偿方案作出补偿决定并公告。小朱对该补偿决定不服,却既未申请行政复议,也未提起行政诉讼,同时还拒绝搬迁。

案情分析:

1、征收方与被征收人就拆迁补偿产生纠纷时,首先应进行协商,这是解决纠纷的合理前置程序,体现了平等沟通的原则。
2、协商不成时,由房屋征收部门报请政府作出补偿决定并公告,这是依据法规按流程推进征收工作。
3、被征收人对补偿决定不服有申请行政复议或提起行政诉讼的权利,应积极通过合法途径维护权益。
4、若被征收人在法定期限内不复议、不诉讼又不搬迁,作出征收决定的政府可依法申请法院强制执行,以保障征收工作的合法有序进行。
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