先过户和先离婚哪个好
最新修订 | 2024-02-21
10w+浏览
2点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
一般情况下，离婚房产过户是先离婚再过户的，离婚的时候可以在协议上注明房屋归个人所有，这样手续就相对简单，而且哪怕对方反悔也有法律条款可以得到法律的保护。
当然，如果夫妻之间已经达成房产分割的协议，那么也是可以在离婚之前进行房产过户，这样的话，还可以免征个人所得税以及契税。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
2
离婚案件·推荐文章
-
先离婚还是先过户费用哪个低离婚财产分割涉及房屋过户费用，需根据实际情况分析。离婚协议办理房屋变更通常不缴税，但需支付登记费、交易手续费和工本费。婚姻存续期间过户视为房产赠与，无需额外过户费用，但需支付公证费、工本费和登记费，总计约500-800元。
-
房屋继承和过户哪个好房地产遗产继承与所有权转让服务于房产权益变更，前者适用于业主去世后房产转移至法定继承人，流程简便但可能涉及继承税争议；后者为现有业主向新业主正式移交所有权，需支付转让税费和手续费。继承人可选择简化流程的遗产继承，非直系亲属间转让则更适合所有权转让。决策时应寻求专业法律意见，按实际情况权衡。
-
农村户口和城镇户口哪个好城镇户口是指在城市和设有公安派出所的集镇注册登记的户口。农村居民户口特指在实行户籍管理制度改革、取消“农业户口”和“非农业户口”的地区，与“城镇居民户口”相对应的户口类型。
-
离婚过户房产是先过户还是先离婚先办理离婚手续。根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
财产分割
-
农村户口和城镇户口哪个更好？城镇户口是指在城市和设有公安派出所的集镇注册登记的户口。农村居民户口特指在实行户籍管理制度改革、取消“农业户口”和“非农业户口”的地区，与“城镇居民户口”相对应的户口类型。
家事纠纷
-
先过户和先离婚哪个好建议先离婚再过户，如果离婚前先办理过户手续，不可以算你的个人财产，离婚后如果你要变卖房子，那还需要另一方本人亲自到场签字的。
离婚
离婚案件·常见问题
问题没解答? 125451人选择咨询律师
先过户和先离婚哪个好
一键咨询
先过户和先离婚哪个好
建议先离婚再过户，如果离婚前先办理过户手续，不可以算你的个人财产，离婚后如果你要变卖房子，那还需要另一方本人亲自到场签字的。
10w+浏览
婚姻家庭
就是我就是我首付就是我首付分起来就是我首付分起来一辆二手车就是我首付分起来一辆二手车但就是我首付分起来一辆二手车但是还有就是我首付分起来一辆二手车但是还有一万块钱没有付清他们说先帮我就是我首付就是我分期了一辆二手车，但是还有1万块钱没有付清，银行的说先帮我过户，剩下的我下个月拿给车行的，我本人想要去吗
[律师回复] 如果你是车主，你可能要去啊，而且你的贷款可能要你本人到场才可以的
4.4w浏览
交通肇事罪可以先羁押吗
[律师回复] 解析：
假设发生了涉及交通事故，并且致使了犯罪情况，那么在事故发生之后，便可立即对肇事者进行刑事拘留。此处所述的“交通肇事罪”，具体说来就是指违反相应的道路交通管理法规，引发极为严重的交通事故，造成人身伤害或死亡的严重后果，甚至导致公共财产和私人财产的大幅度损失，其责任人必须承担法律上的刑事责任的犯罪行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条?公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址，身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
假设发生了涉及交通事故，并且致使了犯罪情况，那么在事故发生之后，便可立即对肇事者进行刑事拘留。此处所述的“交通肇事罪”，具体说来就是指违反相应的道路交通管理法规，引发极为严重的交通事故，造成人身伤害或死亡的严重后果，甚至导致公共财产和私人财产的大幅度损失，其责任人必须承担法律上的刑事责任的犯罪行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条?公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址，身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
4.9w浏览
农村户口和城镇户口哪个更好？
城镇户口是指在城市和设有公安派出所的集镇注册登记的户口。农村居民户口特指在实行户籍管理制度改革、取消“农业户口”和“非农业户口”的地区，与“城镇居民户口”相对应的户口类型。
10w+浏览
婚姻家庭袭警罪先拘留吗判几年徒刑
[律师回复] 解析：
1、任何针对正在依据法律履行职责的人民警察实施暴力行为的行径，都将会受到严厉的惩罚。
根据我国现行刑法，这些行为者需面临至少三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事责任；而若行为人采用了诸如持有机枪、管制刀具，甚至驾车撞击等人身危险性极高的方式，则其所应承担的刑责将更为严重，即为三年以上七年以下有期徒刑。
2、关于袭警行为在我国法律体系中的规定，目前尚未有专门的条款进行明确。
然而，通常情况下，此类事件会被视为阻碍行政执法以及故意伤害罪的范畴进行处理。因此，仅就袭警行为可能导致的拘留问题而言，一般的拘留期限通常设定为15天。
3、当公安机关认为有必要对被拘留人员采取逮捕措施时，他们必须在拘留后的三日内，向人民检察院提交审查批准申请。在某些特定情形下，如流窜作案、多次作案、结伙作案等重大犯罪嫌疑人，审查批准的时间可适当延长一日至四日。
4、人民检察院在收到公安机关提交的审查批准逮捕申请书后，必须在七日内做出是否批准逮捕的决定。若人民检察院未批准逮捕，公安机关应在接获通知后立即释放相关人员，同时将执行情况及时告知人民检察院。
5、对于需要进一步侦查且符合取保候审、监视居住条件的案件，公安机关应依法对涉案人员采取相应的强制措施。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。
1、任何针对正在依据法律履行职责的人民警察实施暴力行为的行径，都将会受到严厉的惩罚。
根据我国现行刑法，这些行为者需面临至少三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事责任；而若行为人采用了诸如持有机枪、管制刀具，甚至驾车撞击等人身危险性极高的方式，则其所应承担的刑责将更为严重，即为三年以上七年以下有期徒刑。
2、关于袭警行为在我国法律体系中的规定，目前尚未有专门的条款进行明确。
然而，通常情况下，此类事件会被视为阻碍行政执法以及故意伤害罪的范畴进行处理。因此，仅就袭警行为可能导致的拘留问题而言，一般的拘留期限通常设定为15天。
3、当公安机关认为有必要对被拘留人员采取逮捕措施时，他们必须在拘留后的三日内，向人民检察院提交审查批准申请。在某些特定情形下，如流窜作案、多次作案、结伙作案等重大犯罪嫌疑人，审查批准的时间可适当延长一日至四日。
4、人民检察院在收到公安机关提交的审查批准逮捕申请书后，必须在七日内做出是否批准逮捕的决定。若人民检察院未批准逮捕，公安机关应在接获通知后立即释放相关人员，同时将执行情况及时告知人民检察院。
5、对于需要进一步侦查且符合取保候审、监视居住条件的案件，公安机关应依法对涉案人员采取相应的强制措施。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。
4.8w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
先杀人后抢钱的是抢劫罪吗
[律师回复] 解析：
有关故意杀人以及抢劫罪行的相关法律判定准则详述如下：
第一种情形中，若行为人在进行抢劫活动的过程中带有杀人倾向，从而致使受害者不幸身亡，亦或是在实施抢劫犯罪的意图之下，蓄谋杀人然后再行夺取财物的，这种情况往往会被认定为是抢劫刑事案件，而他们也将因涉嫌严重的抢劫罪行而面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑等严酷的法律制裁，此外，他们还需要承担缴纳罚金或没收个人财产的附加刑罚责任；
第二种情况下，如果行为人最初便怀揣着杀人的意图，继而触犯了故意杀人罪名，然而在实施犯罪的过程中，却突然产生了抢夺财物的念头，那么这一行为就不能简单地被视为抢劫罪行，而应该被划分为两个独立的刑事案件，即故意杀人罪和盗窃罪，并对这些罪行进行数罪并罚处理。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
有关故意杀人以及抢劫罪行的相关法律判定准则详述如下：
第一种情形中，若行为人在进行抢劫活动的过程中带有杀人倾向，从而致使受害者不幸身亡，亦或是在实施抢劫犯罪的意图之下，蓄谋杀人然后再行夺取财物的，这种情况往往会被认定为是抢劫刑事案件，而他们也将因涉嫌严重的抢劫罪行而面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑等严酷的法律制裁，此外，他们还需要承担缴纳罚金或没收个人财产的附加刑罚责任；
第二种情况下，如果行为人最初便怀揣着杀人的意图，继而触犯了故意杀人罪名，然而在实施犯罪的过程中，却突然产生了抢夺财物的念头，那么这一行为就不能简单地被视为抢劫罪行，而应该被划分为两个独立的刑事案件，即故意杀人罪和盗窃罪，并对这些罪行进行数罪并罚处理。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
3.5w浏览
侵占罪先起诉后立案吗
[律师回复] 解析：
当侵犯他人财产的行为达到2万元人民币以上但尚未达10万元人民币时，即视为“数额较大”的违法犯罪行为，需要进行刑事立案并追究其法律责任。
根据我国《刑法》相关条款规定，此类情况下，将被判处两年以下的有期徒刑、拘役或处罚金。
然而，如果侵占他人财产的数额超过了10万元人民币，就会被定性为“数额巨大”的违法犯罪行为，将面临着二年以上五年以下的有期徒刑，同时还需承担相应的罚金刑罚。
此外，若存在以下任何一种情况，都将被认定为“其他严重情节”，从而加重刑期至二年以上五年以下，并处罚金：
1.侵犯残疾人士、老年人群体、未满十四岁的未成年人或丧失劳动能力者的财产权益；
2.侵犯受灾民众、移民群体、受救助对象的财产权益；
3.其他严重情节的情况。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
当侵犯他人财产的行为达到2万元人民币以上但尚未达10万元人民币时，即视为“数额较大”的违法犯罪行为，需要进行刑事立案并追究其法律责任。
根据我国《刑法》相关条款规定，此类情况下，将被判处两年以下的有期徒刑、拘役或处罚金。
然而，如果侵占他人财产的数额超过了10万元人民币，就会被定性为“数额巨大”的违法犯罪行为，将面临着二年以上五年以下的有期徒刑，同时还需承担相应的罚金刑罚。
此外，若存在以下任何一种情况，都将被认定为“其他严重情节”，从而加重刑期至二年以上五年以下，并处罚金：
1.侵犯残疾人士、老年人群体、未满十四岁的未成年人或丧失劳动能力者的财产权益；
2.侵犯受灾民众、移民群体、受救助对象的财产权益；
3.其他严重情节的情况。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
3.2w浏览
遗赠抚养协议和最后遗嘱应该以哪个优先
[律师回复] 在一般情况下，遗赠扶养协议的效力优先于遗嘱。DOUYIN搜索关注"河南霁安律师事务所"官方账号，点击在线预约，即可领取免费咨询名额
4.7w浏览
离婚过户房产是先过户还是先离婚
先办理离婚手续。根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
10w+浏览
婚姻家庭
你好，如果对方先打我然后我表达出没有打架意向恳请对方不要再打且并没有还手，而对方再打，此时我拿只要不是凶器的东西弄他一下，他还打那我就打到直至他没有动手能力，但是没死成不被判定为重伤之类的，他是不是就得赔偿我？且我一点事也没有？
[律师回复] 你好，具体能沟通一下吗？
4.3w浏览
离婚房产过户是先离婚还是先过户
先办理离婚手续。根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
10w+浏览
婚姻家庭您好，您好，掩饰隐瞒我是二级卡先被公安机关抓的并退赔了，后期一级卡也被抓了，想问的事，一级卡主退赔了，我的钱还会反还给我吗？
[律师回复] 您好，我是刑事律师，可以找我
4.8w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
继承过户和买卖过户哪个更合算？
继承过户和买卖过户当中在未来继续交易的情况下买卖过户更合算，对于房屋如果发生继承，需要缴纳的相关的费用当中包括有契税和公证费等。而对于房屋买卖情况之下的话包括交易费用。
10w+浏览
房产纠纷
