无房产证房屋面临拆迁咋办
- 律师解析
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1.历史遗留无房产证房屋，如在法规出台前建造且符合当时规定，可凭建房审批等证明争取合理补偿。
2.手续不全致无证的房屋，在拆迁公告前补齐手续，按合法房屋补偿；
无法补齐但非违建，也有适当补偿。
3.认定为违建的房屋，可能无补偿。
不过当事人有陈述、申辩权，不服结果可复议或诉讼。
遇到拆迁要先了解无证原因，积极沟通，必要时咨询律师维权。
案情回顾:
小许的房屋没有房产证，现面临拆迁。拆迁方认为该房屋是违建，不予补偿。但小许称此房是在相关法规出台前建造，符合当时规定，是历史遗留问题导致无房产证，且自己能提供建房审批手续等证明材料，应获得合理补偿。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若房屋是历史遗留问题造成无房产证，且符合当时规定，通过提供建房审批手续等证明材料，可争取合理补偿。小许若能证明其说法，拆迁方应给予合理补偿。
2、若被认定为违建，依据相关规定可能不予补偿，但当事人有陈述、申辩等权利，对认定结果不服可申请行政复议或提起行政诉讼。小许若对认定结果不服，可通过合法途径维护自身权益。
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