合同无效的七种情形是什么
- 律师解析
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合同无效常见情形如下：
1.无民事行为能力人签的合同无效，因其不能辨认自身行为，所实施民事法律行为不具效力。
2.双方虚假意思表示签订的合同无效，也就是通谋的虚伪表示。
3.违反法律强制规定的合同通常无效，但规定不导致合同无效的除外。
4.违背公序良俗的合同无效，公序良俗即公共秩序和善良风俗。
5.恶意串通损害他人权益的合同无效，指双方故意勾结损第三方利益。
6.部分格式条款无效，如不合理免责、加重对方责任等条款。
7.造成对方人身损害或重大财产损失的免责条款无效。
案情回顾:
小朱欲租小胡的房子，小胡拿出一份格式合同，其中有条款免除自己大部分维修责任，加重小朱维修义务，还限制小朱对房屋合理改造的权利。小朱当时没细看就签了。入住后房屋出现问题，小朱要求小胡维修，小胡以合同条款为由拒绝。小朱认为该条款不合理，双方产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的条款无效。本案中小胡提供的格式合同条款符合此情况，所以该条款无效。
2、小朱虽签订了合同，但此格式条款不能约束小朱，小胡仍需按正常租赁关系承担合理的维修义务。
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