离婚后的房贷怎么处理

离婚时尚未偿还抵押贷款的财产分割应以财产的实际价值为基础。房地产从购买到离婚，房价上涨或下跌，房地产价值一般会发生变化。通过双方协商或委托评估，确定离婚时房地产价值后，总价减去未偿贷款本金作为可分割价值，取得房地产的一方支付另一方价值的一半作为分割款。

离婚后房贷属于共同债务，应当共同偿还。但双方也可以约定由获得房屋产权的一方承担后续的贷款。 根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚后房贷属于共同债务，应当共同偿还。但双方也可以约定由获得房屋产权的一方承担后续的贷款。 根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚后房贷属于共同债务，应当共同偿还。但双方也可以约定由获得房屋产权的一方承担后续的贷款。 根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚后房贷的处理方式主要取决于你们离婚协议或法院判决的内容。1.继续共同偿还房贷：如果双方都愿意，可以继续共同偿还房贷。2.一方接手全部房贷。3.卖掉房子偿还房贷。4.转让房贷：如果有一方愿意接手房贷，但无法得到银行的同意，那么可能需要找一个能够得到银行同意的第三方，将房贷转让给他。

1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。

离婚时房产为共有财产，房贷为共同负债，夫妻双方需共担。可通过协商或法院判决划分。若房产归属一方，房贷随之转为个人债务，归属方独立承担还款，另一方无需继续分担。

1、夫妻双方以共同贷款方式购买的财产是夫妻双方的共同财产，因此未偿贷款也是夫妻双方的共同债务，因此夫妻双方必须共同承担偿还的义务。2、如果两人的关系破裂，离婚，债务仍须由夫妻双方共同承担和偿还。但是，如果夫妻双方协商后可以由其中一方偿还，也可以由其中一方偿还。3、离婚后买房的一方不能偿还房屋贷款的，银行有权向其配偶追偿。未取得房屋的一方取得房屋贷款代替另一方向银行后，赔偿方可以向另一方追偿。

按揭房贷款夫妻离婚后的处理方式是按照有付首付款的一方取得房屋的所有权，另外一方的话给予现金或者说是货币方面的补偿，当然了，我们国家对于这方面它是也有书面方面的约定的，所以可以按照书面约定来进行一个分割。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。​不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。