分期房离婚后如何办理

在我国相关的当事人在离婚时，相应的房产应积极的按照应按照男女平等进行分割。相关的婚姻当事人如无法证明相关的当事人个人财产的，应积极的按照夫妻共同财产进行分割进行办理，保护双方的婚姻合法权益。

分期房离婚后按照以下情形处理：夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产，在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，应给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。

夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。

夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。

视具体情况而定。如果男女一方婚前买的房产，双方没有约定婚前财产归共同所有的，那么婚前财产就属于个人财产，房产属于购买房产的配偶。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

如果房产是夫妻双方在结婚后所购得的那么作为不动产在离婚时是可以进行分割的。其次就是离婚时双方如果上位取得房屋的所有权时但是有争议且协商不成的那么人民法院是不易判决房屋的所有权的，这个时候最好是将房产证进行补办在向人民法院起诉。

夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。

结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。此外，还应考虑一下具体的情形，比如双方父母共同出资买房的情况下，房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。

离婚后的房子分配要能够结合实际的情况来定，房子是结婚之前买还是结婚之后买、由谁出资购买、结婚之后有没有参与房贷、房产证上面是谁的名字等等，都是会影响到离婚房产上的分配。到当地的人民法院进行相应的办理过户。

结婚按揭的房子属于夫妻共同财产范畴，可以将房产给一方，另一方拿到按揭款的一半及对应的房屋增值款。或者将房子卖掉，双方平分。分割按揭的房子要注意看首付由谁支付，如果是父母一方支付，首付部分应该算夫妻的个人财产，不能分割。