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确权后的宅基地发生纠纷如何处理

#宅基地 最新修订 | 2025-10-01
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曹静律师
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律师解析
1.确权后的宅基地发生纠纷,当事人可先自行协商,在平等自愿基础上解决争议。
2.若协商不成,可请求村民委员会、乡镇人民政府等第三方调解,达成调解协议。
3.协商、调解都不行,可走行政或司法途径。
个人与个人、个人与单位的争议,可找乡级或县级以上政府处理。
对处理决定不服,可在规定时间内向法院起诉。
4.争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

案情回顾:

小朱与小李就一处确权后的宅基地发生纠纷。双方起初尝试自行协商,然而因对宅基地部分边界认定分歧较大,未能达成解决方案。之后他们请求村民委员会调解,村委会多次组织双方沟通,但由于两人都坚持自己的主张,调解也宣告失败。于是,小朱向乡级人民政府提出处理申请,乡级人民政府作出了处理决定,小李对该决定不服。

案情分析:

1、本案中,小朱与小李就宅基地纠纷先进行了自行协商,这符合处理纠纷可先由当事人自行协商的方式,但因分歧大未成功。接着请求村民委员会调解,也未达成调解协议。之后小朱选择通过行政途径,由乡级人民政府处理,符合法律规定。
2、小李对乡级人民政府处理决定不服,其可自接到处理决定通知之日起规定时间内,向人民法院起诉。同时,在该宅基地所有权和使用权争议解决前,小朱和小李任何一方都不得改变土地利用现状。
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