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房屋租赁合同无效条件包括哪些

最新修订 | 2024-02-25
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巩海冬律师
巩海冬律师
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评分5.0分执业:4年
律师解析
房屋租赁合同无效条件如下:
1.无民事行为能力人签订的合同无效。无民事行为能力人是指:(1)不满8周岁的未成年人;(2)不能辨认自己行为的成年人;(3)不能辨认自己行为的8周岁以上的未成年人。因生理性醉酒导致不能辨认自己行为的,不属于无民事行为能力人。
2.行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
3.违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是,该强制性规定不导致该合同无效的除外。违背公序良俗的合同无效。
4.行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。
5.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
法律依据
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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房屋租赁合同无效条件包括哪些
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物业管理包括房屋租赁吗
不包括的。一般来说,物业管理公共性服务项目一般包括楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁;绿化物日常维护,对绿化物进行定期修剪、施肥、更新等。
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个人房屋租赁税包括哪些
1、交税地点应为主管房屋所在地的地税机关:2、对于出租房屋应及时进行纳税申报,并依法缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、所得税、地方教育发展费。
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房屋租赁合同包括的内容
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋租赁合同包括的内容相关的法律方面知识。
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房屋租赁合同无效的法律后果包括哪些
1、房屋租赁合同应当解除、并且应当赔偿对方损失。因合同无法继续履行造成一方损失时,受损失一方有权要求对方按照各自过错来分担违约责任。2、合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还。合同无效后对于出租人可以要求承租人将房屋返还。3、不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
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房屋租赁合同内容包括哪些
一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。
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