拆迁房产如何分割赔偿金
- 律师解析
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1.私房拆迁赔偿：
产权明确，赔偿金归产权人；
多人共有，则按产权份额分割。
2.公房拆迁赔偿：
补偿款归承租人和同住人共有。
同住人需满足拆迁许可时在本地有户口、实际居住超一年且本地住房困难等条件。
3.家庭分配：
有约定且不违法就按约定；
没约定先协商，协商不成可起诉，法院会综合各方贡献、居住情况等分配。
案情回顾:
小何、小李、小胡三人是兄弟姐妹，家中有一套公房面临拆迁，获得了一笔拆迁补偿款。小何和小李一直居住在该公房内，户口也在。小胡多年前已搬离，户口也迁出。小何和小李认为小胡不应参与补偿款分割，小胡则觉得自己也有份，三方就拆迁补偿款分割产生争议，协商无果。
案情分析:
1、此公房拆迁补偿款一般归承租人和同住人共有。小何和小李户口在且实际居住，符合同住人条件；小胡户口已迁出且未实际居住，按规定可能不具备分割补偿款资格。
2、家庭内部对拆迁补偿款分割未达成约定，协商不成可向法院起诉。法院会综合考虑各方对房屋贡献、居住情况等因素，来对拆迁补偿款进行合理分配。
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