农村拆迁安置房相关法律
最新修订 | 2024-02-27
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- 律师解析
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农村拆迁安置房相关法律有：
1、定向拆迁安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策，
2、若有因为重大市政工程的动迁居民所建造的配套商品房或者配购的中低价商品房，则按照有关的规定，被安置人是因此获得这种配套商品房的，那么房屋的产权就属于其个人。
3、是因为房产开发等的因素而被迫要动拆迁的，则动拆迁公司会通过其他途径安置或者为安置人代理购买的中低价位商品房。
农村房屋拆迁管理条例：
(一)申请拆迁的单位委托的拆迁单位、拆迁评估机构和实施房屋拆除单位的相关资质(或资格)证明及委托合同;
(二)拆迁范围内被拆迁房屋及其附属物的自然状况和权属状况摸底调查明细表，以及补偿安置费用概算;
(三)拆迁补偿安置资金、安置房屋的落实情况及相关证明;
(四)对低于国家强制性标准规定的住宅设计最低套型面积的被拆迁房屋的补偿安置方案;
(五)计划实施动迁的时间、步骤、措施;
(六)文明拆迁、安全拆除责任书及安全保障措施，拆迁现场防治扬尘污染及垃圾清运方案;
(七)与被拆迁房屋所在地街道办处、派出所协调配合方案;
(八)其他特殊情况的处理预案及措施。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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农村拆迁怎么安置?农村房屋拆迁补偿的安置方式有：（一）货币补偿，即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿；（二）产权调换，即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换；（三）结合型补偿，即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。
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回迁安置房相关政策回迁安置房规定:回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策，拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。
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农村拆迁如何安置?农村拆迁的安置是：1、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。2、拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准。3、农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地，且按照拆迁实施方案安置确有困难的，拆迁人应当按照区、县人民政府的规定给予适当补助。
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农村房屋拆迁怎么安置1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置。3、迁房屋其他补偿项目。
土地征收
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浙江省农村拆迁安置相关细则？搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自 第25个月起每月增加100%。
补偿标准
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农村宅基地拆迁安置房依据《土地管理法》农业人口可以分配宅基地，宅基地属于集体土地性质。在宅基地上拆迁的安置房通常仍然是集体土地宅基地性质，安置房属小产权房。
房屋拆迁案件·常见问题
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农村拆迁安置房相关法律
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浙江省农村拆迁安置相关细则？
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自 第25个月起每月增加100%。
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征地拆迁
您好，我的新车购车合同是193000，包括旧车置换13000，但是4S店要求现金再付193000元，但是发票价格只打170000，合理吗？
[律师回复] 你好！ 这个行为是不合理的 的
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农村房屋拆迁怎么安置
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置。3、迁房屋其他补偿项目。
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征地拆迁
我父亲今年八月满九十岁，可现在死了。国家给他还有安葬费吗
[律师回复] 您好，关于九十岁高龄老人去世后的国家安葬费政策，相关信息显示，安葬费的发放与具体的政策规定、户籍所在地、以及逝者或其家庭成员的身份密切相关。一般而言，对于享有养老金的退休人员，其死亡后家属可领取一定的丧葬费和抚恤金，具体数额依据当地政策及逝者生前的身份有所不同。而对于农村地区，可能会有相对较低的丧葬补贴。
重要的是，直接提及九十岁高龄老人去世是否有特定的安葬费补贴的信息并不明确指出有额外的国家安葬费，而是强调了根据不同情况（如是否为退休人员、是否参加城乡居民养老保险等）会有所差异。例如，农村老人过世后，国家丧葬补贴是800元；而针对在职或退休职工，通常会有由社会养老保险支付的丧葬费。
因此，建议您咨询当地的社会保险机构或民政部门，以获取最准确、最新的信息，了解您父亲的情况是否符合领取安葬费的条件，以及具体的领取流程和金额。同时，由于政策可能存在变动，特别是考虑到信息的时效性，请务必核实最新的政策规定。
重要的是，直接提及九十岁高龄老人去世是否有特定的安葬费补贴的信息并不明确指出有额外的国家安葬费，而是强调了根据不同情况（如是否为退休人员、是否参加城乡居民养老保险等）会有所差异。例如，农村老人过世后，国家丧葬补贴是800元；而针对在职或退休职工，通常会有由社会养老保险支付的丧葬费。
因此，建议您咨询当地的社会保险机构或民政部门，以获取最准确、最新的信息，了解您父亲的情况是否符合领取安葬费的条件，以及具体的领取流程和金额。同时，由于政策可能存在变动，特别是考虑到信息的时效性，请务必核实最新的政策规定。
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农村宅基地拆迁安置房
依据《土地管理法》农业人口可以分配宅基地，宅基地属于集体土地性质。在宅基地上拆迁的安置房通常仍然是集体土地宅基地性质，安置房属小产权房。
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您好，涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得案，公安还没有提审，可以取保候审么？
[律师回复] 这个应该不行，不过到底是否构成犯罪还是要律师会见以后，才会更加清楚。详细可以咨询一九九二四一一久久二一
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快速解决“刑事辩护”问题
农村拆迁房屋怎么安置
2018年的农村房屋拆迁之后的补贴是改了，以前只有农村房屋的补偿，现在不是了，现在还可以领取到宅基地的补偿，也就是说，现在变成了双向补偿了，这样补偿就会高了很多了，这个是新的规定，大家是需要知道的。
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征地拆迁
我承租的厂房被征收，出租人拿着承租人的厂房设备与征收人淡补偿条件。使拆迁拖了五年，最终出租人与征收人达成补偿条件。在这五年内出租人仍然要求承租人支付租金合理吗？
[律师回复] 那关键是这五年你有没有正常使用这厂房。。
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我是河南省新乡市市区的人民，在今晚11:00多多玩密室的时候和陌生人拼的一 ￥玩陌生人在玩密室的时候摸到我胸部，先抱着我又摸到我胸部，抱完之后紧安和猥亵我的人认识一直不给我立案，惟有像商家提供视频
[律师回复] 请说明一下具体的情况
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农村拆迁补偿安置标准？
农村拆迁补偿标准：房屋补偿费(房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费。
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征地拆迁
龙律师您好！我老家征地是2006年，那时我儿子还在上中学，户口在村上也得到了土地补偿费。但是房屋一直没拆迁，现在，房屋要拆迁了，我儿子已经考取了公务员，户口也迁出。这种情况下，我儿子可以得到房屋安置补偿吗？
[律师回复] 需要了解具体情况，才能预估合理补偿。
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