房屋征收的价值补偿标准怎么算
- 律师解析
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1.房屋征收价值补偿标准由有资质的房地产价格评估机构，按相关评估办法评估确定。
评估会考虑房屋区位、用途等多方面影响价值的因素，常用市场比较法等评估方法。
2.若对评估的房屋价值有异议，可先向评估机构申请复核评估；
对复核结果不满意，还能向专家委员会申请鉴定。
3.被征收房屋价值补偿不能低于征收决定公告时类似房地产的市场价格。
案情回顾:
小朱的房屋面临征收，征收部门委托具有相应资质的房地产价格评估机构对房屋价值进行评估。评估机构考虑了房屋的区位、用途等因素，采用市场比较法得出了评估结果。但小朱认为评估价值过低，与自己预期相差较大，对该评估结果表示异议。
案情分析:
1、依据相关规定，房屋征收价值补偿标准由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，评估时需考虑被征收房屋的区位、用途等多种影响价值的因素，本案中评估机构的评估程序符合规定。
2、小朱对评估确定的房屋价值有异议，其有权向房地产价格评估机构申请复核评估。若对复核结果仍有异议，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。同时，被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，若小朱能证明评估价值低于此价格，可通过合法途径维护自身权益。
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