撤销抵押手续要准备哪些材料
- 律师解析
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1.撤销抵押手续所需材料因抵押财产而异，以房产抵押为例：
需抵押人与抵押权人共同签署的不动产登记申请书。
2.要双方用以证明身份的身份证明，像身份证。
3.作为房产抵押重要凭证的不动产权证书和不动产登记证明。
4.能证明抵押关系终止的抵押权消灭材料，如主债权消灭证明等。
若委托他人办，还得有授权委托书和代理人身份证明。
办理前最好咨询当地登记机构，备齐材料确保手续顺利。
案情回顾:
小朱曾以自己的房产为小胡的债务向银行设定抵押。如今债务已还清，小朱欲办理房产抵押撤销手续。但小朱不清楚具体需要哪些材料，且他因工作繁忙无法亲自办理，想委托小许帮忙。银行与小朱就办理撤销抵押手续所需材料产生争议，银行认为小朱应自行办理，小朱则认为委托他人也可。
案情分析:
1、根据规定，办理房产抵押撤销手续需抵押人、抵押权人共同签署不动产登记申请书，提供双方身份证明、不动产权证书、不动产登记证明以及抵押权消灭的材料。小朱债务已还清，有主债权消灭证明，满足抵押权消灭的条件。
2、若小朱委托小许办理，还需提供授权委托书和小许的身份证明。同时，为确保手续顺利完成，小朱应先咨询当地不动产登记机构，按要求备齐材料。所以小朱委托他人办理也是可行的，银行不应拒绝。
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