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没有房产证离婚时怎么办理

#财产分割 最新修订 | 2024-10-17
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赵璐律师
赵璐律师在线
北京市京师(上海)律师事.../高级合伙人
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律师解析
没有房产证离婚时可以按照以下方式处理房产:
1、夫妻双方可以进行协商,就房产的处理事宜达成一致,并将其写入离婚协议
2、如果双方协商不成的,可以去不动产登记机构办理房屋产权证,取得产权证后,向人民法院提起诉讼,由人民法院根据房屋的实际情况进行判决。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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如果没有房产证怎么办理营业执照
如果没有房产证,办理营业执照需要准备好相应办理营业执照的所需材料到本地工商部门进行办理即可。相比情况下,个体办理营业执照比公司营业执照要容易的多。另外没有房产证,营业执照也可以办理过户。
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交房后拿房产证的时间,可以分为不一样的状况:(1) 假如是新居房,依照购房条约的商定刻日内拿证。(2)假如是新房,且购房条约没有商定的,开发商要在满足交房前提的90天内给你办妥房产证。(3)假如是二手房,最长不会超越5个月。
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贷款没有还清的按揭房产,离婚时法官会怎么处理?
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没有房产证也能拿到合理的拆迁补偿,拆迁方给你了吗?
没房产证的房子一定没有补偿吗?这个不是绝对的。也就是说得看具体情况,看房子是什么时候建的了。2008年以后,经过城乡规划部门批准核发许可证建造的房子才是合法的房子。2008年之前的房子,没有房产证、批准手续,不算是违法的建筑。
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