男方婚前贷款买房离婚后怎么分配

离婚时婚前购房财产分配有四种情况： 1.一方婚前个人购买并贷款，婚后共同还贷，房产归个人，共同还贷者有权补偿； 2.婚后共担贷款并取得产权证，房产仍属个人，不参与分割； 3.婚前以共有财产购入，婚后共同还贷但产权单方登记，证据缺失时视为个人财产； 4.父母婚前出资并婚后共同还贷，房产归属不变，不计入离婚分割。

男方婚前买房离婚后分配如下：（1）婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且自己付清房款，该房产是个人财产；（2）婚前买房作为婚房，登记在一方名下，婚后增加登记的，是夫妻共同财产；（3）婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资是对自己子女个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

男方婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。